1、首先是具备物业服务企业资质的公司;2、物业和开发商(业主委员会)已商定号服务和收费标准，签订合同;3、在签订合同一个月后到物业主管部门备案;4、收费标准报物价部门备案(批复完成);5、做让业主满意的小区物业服务;6、服务费按照合同约定收取并且给出正式票据。
房地产开发商新建的小区，在入住的时候，聘请的物业公司合适才会进驻?而物业进驻小区的流程又是怎样的?如果更换了物业的话，新旧物业公司接管小区流程又是怎么样的?一起来详细了解下!
物业进驻小区的具体流程
物业进驻一般是在峻工时进驻，由于现在的招标不多，很多前期入住物业，大多是开发商关系户指定的公司，让我们来看看他们进驻的具体流程：
1、首先是具备物业服务企业资质的公司;
2、物业和开发商(业主委员会)已商定号服务和收费标准，签订合同;
3、在签订合同一个月后到物业主管部门备案;
4、收费标准报物价部门备案(批复完成);
5、做让业主满意的小区物业服务;
6、服务费按照合同约定收取并且给出正式票据;
新旧物业公司接管小区流程
1、 项目交接协议，包括：物业项目名称、交接主体、交接时间、权利和责任分界点、交接内容、交接查验方法和标准、相关债权债务的处理、争议解决方式等。
也就是将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其它有关资料移交给新物业。
2、 资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，对于未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
3、新物业对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。
4、 开发商或业主委员会对查验接管过程进行记录，并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。
注意：物业向业主所收取的物业费、停车费及水、电费等其他费用，前任物业公司有无已经多收取的费用，如有，索要回逾收的各项费用。新物业对前物业的各类能源费，比如自来水公司、供电局及燃气公司等各项费用查看是否有拖欠，如有，敦促其交接前缴清。
以上就是关于物业进驻小区的流程。物业是每个小区必不可少的，他们注意富裕小区公共场所的安全和卫生。很多人会因为每个小区的物业收费不一致而产生心理不平，其实，要知道优质的服务都是需要耗资的，物业做的事情非常多，如果一个人做两个人的事情，那么服务可想而知。但是如果遇到小区管理不够完善，收费又老高老高的那种物业，那就可以进行举报和投诉。如果未能改善，严重的话可联合要求更换物业。最好还是进行好好沟通。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
