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房子70年到期后怎么办0

2019-03-06 16:28:27

房子70年到期后可以续约,按照我国相关法律规定,对于使用权期已满的住宅建设用地可选择自动续约。但必须由房屋所有权人联名提出,并补交房屋土地出让金,而这个出让金的价格必须是低于同类型土地出让金的价格,就像是成本价或是市场价的差额一样。若是土地使用者未提出续约申请,那么国家将无偿收回。

很多购房在买房时都会比较关注房产方面的年限问题,但是按照房屋所在地的土地性质不同,其房屋的使用年限也是有所差异的,而唯一不变的却是70年产权的住宅楼。那么,房子70年到期后怎么办呢?40年产权和70年产权有什么区别呢?下面就让我们一起来了解了解。

房子70年到期后怎么办

房子70年到期后可以续约,按照我国相关法律规定,对于使用权期已满的住宅建设用地可选择自动续约。但必须由房屋所有权人联名提出,并补交房屋土地出让金,而这个出让金的价格必须是低于同类型土地出让金的价格,就像是成本价或是市场价的差额一样。若是土地使用者未提出续约申请,那么国家将无偿收回。

40年产权和70年产权的区别

1、土地性质不同

40年产权和70年产权的住宅在土地性质上就有所区别,70年产权的住宅是属于民用住宅性质的土地,而40年产权住宅是属于商用以及娱乐的建筑用地。

2、公摊比例不同

在公摊比例上40年产权房与70年产权房也有着不同的区别,从设计标准上来讲40产权房的要求要比70年产权房的要求更高,并且40年产权房房屋的楼梯以及门厅这两处,在某种程度上增加了不少的公摊面积。

3、户口不同

40年产权房与70年产权房的户口不相同,40年产权房是无法办理迁户手续的,而70年产权则能帮里过户问题,并且40年产权房将来还会影响到孩子的学业问题。

文章总结:以上就是关于房子70年到期后怎么办以及40年产权和70年产权有什么区别的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。

 

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