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没有产权的房子叫什么0

2019-03-08 09:07:19

没有产权的房子通常被叫做小产权房,该房屋通常建于农村集体土地上面,没有国家房产管理部门颁发的产权证,只有当地村委会或者镇政府开具的产权证明,该房屋通常没有缴纳土地出让金。如果只是暂时没有房屋的产权,产权证的正在办理的话,该房屋通常为商品房或者经济实用房。

众所周知,我们在购买商品房或者二手房的时候都会有房产证,房产证是房屋的产权的证明的,只有拿到房产证房屋才是属于自己的,但我们生活中也会存在些没有产权的房子,那么没有产权的房子叫什么,下面本文就来给大家介绍下吧。

没有产权的房子叫什么

没有产权的房子通常被叫做小产权房,该房屋通常建于农村集体土地上面,没有国家房产管理部门颁发的产权证,只有当地村委会或者镇政府开具的产权证明,该房屋通常没有缴纳土地出让金。如果只是暂时没有房屋的产权,产权证的正在办理的话,该房屋通常为商品房或者经济实用房。

购买没有产权的房子有哪些风险

1、不能贷款、不能过户

由于房屋没有产权证,因此的它只有居住功能,无法办理购房贷款。因此购房者如果购买了的小产权房将无法向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户。

2、易出问题、维权难

购房者如果购买了没有产权的小产权房,且与开发商签订合同之后,遇到当地政府整顿拆迁时,可能导致小产权房项目停建或者拆除,购房者将面临法取得房屋,也不能取回房款的尴尬境地。

3、拆迁补偿难、质量没保证

没有产权的小产权房,因为房屋没有国家颁发的房产证,一旦面临政府的征地与拆迁,这类没有产权的小产权房在拆迁时很难获得国家的补偿。如果产权房屋违反国家政策被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。

以上就是关于没有产权的房子叫什么的相关介绍,希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助,让大家都能够购买的产权明确清晰的房屋。

 

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没有产权的房子是什么

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