公积金没用过买二套房可以用，如果第一套房子使用的是商业贷款，并且正在按揭还款中，第二套房子可以使用公积金贷款，首付比例以第二套房来计算，首付较低30%-40%，利率上浮10%。大家在申请公积金贷款时，可以先咨询当地公积金管理中心，首付具体是多少。
很多人在经济宽裕时，想购买二套房，但是购买房子也有相关政策，对于一些购房朋友来说并不了解。那么，下面小编为大家分享公积金没用过买二套房可以用吗，以及二套房认定标准。
一、公积金没用过买二套房可以用吗
公积金没用过买二套房可以用，如果第一套房子使用的是商业贷款，并且正在按揭还款中，第二套房子可以使用公积金贷款，首付比例以第二套房来计算，首付较低30%-40%，利率上浮10%。大家在申请公积金贷款时，可以先咨询当地公积金管理中心，首付具体是多少。
二、二套房认定标准
1、贷款购买过一套房，在房管局登记系统可以查询到房产，再贷款买房，被认定为二套房。
2、贷款购买过一套房，之后把这套房卖了，在房管局登记系统查询不到房产，但是银行征信系统可以查询到贷款记录，再贷款买房，被认定为二套房。
3、全款买过一套房，在房管局登记系统能查询到房产，再贷款买房，被认定为二套房。
4、如果当地暂不支持房屋登记系统查询条件，银行调查核实购房者已经拥有一套住房的，再贷款买房，被认定为二套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套房子贷款已还清，另一套贷款还没有还清，这时再贷款，认定为二套房以上。
6、贷款买过一套房，贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清，被认定为二套房。
文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金没用过买二套房可以用吗，以及二套房认定标准的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想购买房子的话，提前了解购房知识，让你少走弯路。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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