1、农村房子出售时，需要查看下售房者主体资格是否合格，房屋是否存在共有产权人。2、农村房子只能出售给村民集体成员，城市居民不具备购买资格。3、农村房子出售时，购房者应符合申请宅基地的条件。4、农村房子在出售时，需经村委会同意后方可出售。
随着农村经济的不断发展，许多农村剧名为了改善自身的住房条件，都会卖掉自己农村的房屋，选择在城市中买房，让自己生活变得更加便利，那么农村房子出售要注意哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
农村房子出售要注意哪些
1、 售房者主体资格合格
出售房屋的让你需要有对自己房屋的占有、使用、收入和处分的权利，也就是拥有房屋的产权证，但是许多农村房屋存在共有产权人，如果其中共有产权人想要单方面处分房屋，是不能将房屋出售的。
2、 购房者主体资格合法
目前，许多农村房屋的都是在宅基地上建立的，而农村的宅基地属于农村集体成员所属，因此购买房屋的人必须为该村民集体成员，通常城市居民不具备购买农村房屋资格。
3、 购房者应符合申请宅基地的条件
农村宅基地的申请是有一定条件的，通常农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民是不能再申请另一个宅基地的。因此我们在出售农村房子的需要看下购房者是否符合该条件，如果买房人不符合条件，以买卖方式变相的占有更多的宅基地，这样购买的房屋是得不到法律保护的。
4、 通过村委会同意
出售农村房屋还需经过村委会的同意，这是出售农村房屋的必要程序，通常农村集体经济组织有权对房屋做出实质性处分。以前农村房屋的出售没有经过正规的一些流程和手续，容易出现买卖纠纷，但现在出售房屋经村委会同意后，能在一定程度上避免这种纠纷。
以上就是关于农村房子出售要注意哪些的相关介绍，希望能够给大家在农村房屋出售的时候提供些帮助，让大家顺利的完成农村房屋出售。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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