总之，买房这事不用太焦虑。随着租售并举的推行，在未来或租或买都会更便宜。房住不炒是大趋势，因此有钱的就去买商品房，也没必要考虑涨跌。买不起就再等一等，说不定哪一天就等到福利住房了呢？！
现如今钱是越来越难挣，房子也是越来越难买，尤其是生活在大都市里的年轻人，无论买房还是租房都很难攒下积蓄。对于没有房的人而言，可能做梦都想中奖白给一套房子给自己。这听起来虽然很天方夜谭，但实际上的确在日本发生了。许多人都很羡慕，可你们不一定了解其中的内情，那种房子如果真的送你，你可能也不会去住的。那日本为什么会免费送房呢？
据日本政策论坛统计数据显示，2013年，日本有超800万的房屋空置，空置率达13.5%。这除了人口老龄化的原因之外，还因为经济、税务、资产收益等多种因素。现存的大部分房屋设施建设都是上世纪60-80年代建成的，而且经济不景气导致地价持续回落，房屋作为家庭最大资产大幅缩水。同时，也由于房产税、遗产税，以及赠与税导致房屋持有成本过高，导致部分房产被放弃继承。农村人口流入城市，导致城市人口过密，乡村人口过疏。所以，近些年来日本一些乡村地区相继成立“空屋银行”，免费赠屋给符合条件、通过审核的民众，并以提供修缮补助等优惠条件，吸引民众迁至农村。
但免费送房并不意味着没有门槛，比如申请条款中就有这样两条：一是年龄在40岁以下，或是夫妻双方至少有一名18岁以下的子女和一名50岁以下的伴侣。二是需要承诺永久定居在这里，并投资升级这套二手房。显然，赠屋对于年轻劳动力的吸引力并不是很强。尽管在乡村从事农业养殖业或者是渔业的收入不低，也很安心，但毕竟没有城市那样绚烂的色彩，购物环境、教育条件、医疗条件都无法和大城市相比，因此青年人不会安心于农村和小城市。因此日本大城市的房产资源也很稀缺，且也不便宜，更不会免费送。
同理，在中国也是年轻人来大城市发展较多，乡村人口少，而且中国农村有很多自建房屋，根本不缺房子，就算白送你也不会想要回农村去住吧？虽然免费送房这事儿暂时在中国行不通，但是有专家预言，未来可能会有四种房子可以“免费住”。
一是保障性住房。也就是指政府为低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由公租房、廉租房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种房子基本都相当于是"免费"住了，租售金额可以说是微乎其微的。随着官方大力培育保障房市场，未来会有越来越多的困难户能够享受到这种房子。
二是集体用地租赁房。未来城郊一部分闲置集体土地要拿出来修建租赁房，这类房子没有土地成本，建设成本也非常低，不排除会有拿出来"免费"供应给市场的可能性，就算要收租金，也是象征性的收一点点，毕竟向国家租房，不会太考虑盈利，只会解决大家的居住问题。
三是人口减少地区的房子。反正房子空着也是空着，为了避免房产资源的浪费，将来也可能会实行日本等国家的送房政策。只要你愿意搬过到小县城里去住，即可解锁大房子。
四是共有产权住房。虽然"免费一半"让很多人不屑一顾。但是诸葛小编认为，这种住房完全能解决刚需居住的大问题。由官方帮你买房，这一半的钱还不需要付利息，还能落下一部分产权在手里。等有钱了，还可以按原价买下国家手里的一半产权，何乐而不为呢？比起上述几种没有产权的房子而言，这其实很划算。
总之，买房这事不用太焦虑。随着租售并举的推行，在未来或租或买都会更便宜。房住不炒是大趋势，因此有钱的就去买商品房，也没必要考虑涨跌。买不起就再等一等，说不定哪一天就等到福利住房了呢？！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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