因为猎德花园都是小产权，小产权房买卖是有风险的，因为没有房产证，现在还是集体的房产证，所以在拆迁的时候是得不到任何补助的。
猎德花园小区位于广州天河区珠江新城猎德大道，很多人对于猎德花园位置好，房子也新，为什么很少买卖的问题很不理解，那么，下面小编就来介绍下猎德花园为何便宜。
一、猎德花园为何便宜
因为猎德花园都是小产权，小产权房买卖是有风险的，因为没有房产证，现在还是集体的房产证，所以在拆迁的时候是得不到任何补助的。
二、小产权房没有房产证能卖吗
1、大家依照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有依法登记获得权属证书的房地产不可转让，因为这些房子原本产权权属存在缺陷，可能违法违规。没有依法登记权属证书的房子不可以进行上市交易，不可以抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不可以获得补偿款。除此以外，这类房屋还可能存在被强拆的风险。
2、其实小产权即不完全产权，只包含房屋的使用权，它很大产权的本质区别在于土地使用权，但小产权房没有房产证也是可以卖的，通常的解释，买的房再转让时不用再交纳土地出让金的叫“大产权”，再转让的时候要补交土地出让金的叫“小产权”。
3、那因为小产权房产没有国家发放的房产证，因此在买卖交易中全靠交易双方的一种信任，但不管是村委会，还是乡政府发放的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认，因为小产权房子没有国家认可的房产证明，因此在拆迁的时候得不到保障。
总结：以上就是小编介绍的关于猎德花园为何便宜的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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