房产税真的要来了，已买房的人到底赚了还是亏了？看看专家怎么说0

2019-03-12 12:26:41

不过，在一切还没有定论之前，各路专家有着不同的观点，也似乎说的都有几分道理，但是有一点是达到共识的，那就是对于大多数人而言，征税是利大于弊的。诸葛小编认为：对于手里只有一两套房的人而言，其实没必要有太大心理压力，不会亏到哪里去。反倒是手里有3套房以上的人，应该趁没有实施之前择优抛次，因为未来不再是以数量取胜，而是质量。那么对于“征收房地产税的方式”这一话题，你们都怎么看呢？有什么好建议吗？

对于房产税这个话题似乎已经是老生常谈了，很多年前就在说要来了，一直喊到今年还没罢休。在近期的官方会议上，房地产税又被重新提出来："稳步推进房地产税立法"。如今房地产税的推进已经有了实质性的基本方案，并且已经完成了三项前期的重要基础工作，所以征收是一定的了，只是时间问题。那么房地产税离我们到底还有多远呢？

其实，自打2019年开年以来就不断有消息传来，什么取消公摊面积、不动产信息平台全国联网、下调房产交易环节税费、房屋产权自动续期等等……这些似乎都是在为房地产税的颁布做准备。首先，若是不取消公摊面积，势必会对征税产生一些阻碍，因此当按套内面积计价被写入意见征求稿中并付诸实施的时候，就等于扫除了房产税征收的计价障碍。其次，不动产联网后，可以清楚地记录和查询房主的住房情况，这为房产税开征提供了更加充分的信息和依据。另外，最近不少地方都下调房产交易税费，这被业内人士解读为逐步与房产税接轨。如果房产税正式开征，很有可能会降低交易环节的税费，增加持有环节的税费。再加上现在物权法草案中规定，住宅建设用地使用权期满后可以自动续期，因此大家不用担心土地会被收回的问题。有不少专家都预测会在2020年出台，也有部分专家预测会在5年内推行，由此可见，距离房产税颁布已经不远了。

虽然万事俱备，但房地产税迟迟未能实施，原因可能还是在立法上没有确定好周全的方案，因为不同立场的人有着不同的建议，争议不断。有的人认为需要所有房产都进行征收，有多少房就交多少税。有的人则认为首套自住房不用征收，只征收多余房产的税。还有的人认为只对交易住房征收房产税，没必要征收不交易住房的税。联办财经研究院院长许善达认为，应该把土地的价值去掉，只征收居民住宅的财产税，因为住宅是居民私有的，而土地不是。

无论最后如何确定收取方案，都会考虑到大多数人的公平。可以肯定的是，一套房和多套房的收取会有所区别，不会出现一刀切的情况，这对炒房客来说应该会是一次不小的打击。届时，不排除会有大量抛房的现象出现，多多少少会影响到价格，对于刚需一族而言也许是一件利好的事情。地产大佬潘石屹说，房地产税出台后房屋空置率会降，价格也一定会降，并表示二套以内不该征。