只要开发商已经交房，不管入住与否都需要缴纳物业费。因为物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供服务，所以业主不能以未享受或是无需接受相关物业服务为抗辩理由，也就是说，业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
有的人买到房后没有马上入住，或室根本不打算立马搬家，因此房子没用就不想交物业费。那么，房子长期不住需要交物业费吗?一起来了解一下吧！
一、房子长期不住需要交物业费吗
只要开发商已经交房，不管入住与否都需要缴纳物业费。因为物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供服务，所以业主不能以未享受或是无需接受相关物业服务为抗辩理由，也就是说，业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
二、什么情况可以拒交物业费
1、违法或毁约损害业主利益的，能够成为抗辩的正当理由。也就是说，物业人员违反法律、法规的收费标准，违规收费或违反协议约定，损害业主的利益，这种情况业主能拒交物业费。
2、物业费收取应当从业主拿到收楼通知书日算起，并不是从购房合同交房日期算起。若是开发商没有在规定时间通知业主收楼，拖延收楼的情况，业主可以拒绝缴纳此期间的物业费。
3、物业服务态度恶劣。物业服务态度很关键，若是物业服务人员没有执行合同中的约定，例如：非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等，都属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业费。
4、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可以拒交。若是之前签署的服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，尽管他们有实行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体业主，也不需要缴纳物业费。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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