首先要确定这地下车库的归属，判定其到底归属何方所有。在《物权法草案》中第七十六条明确的规定：在建筑物区分车库、会所的规定中，若是有相关的约定，那么就要按此约定来行事;若是没有任何约定或是约定内容不具体的，除了开发商可以说明自己享有小区车库所有权以外，都属于业主所有。
随着大家生活的一直提高，如今基本上每家每户都买上了车。但是对于现在的寸土寸金，车子买了停车也是一个大问题，很多人都在为车库属于业主还是开发商而感到困惑，别急，下面小编将为大家介绍下车库属于业主还是开发商。
一、车库属于业主还是开发商
首先要确定这地下车库的归属，判定其到底归属何方所有。在《物权法草案》中第七十六条明确的规定：在建筑物区分车库、会所的规定中，若是有相关的约定，那么就要按此约定来行事;若是没有任何约定或是约定内容不具体的，除了开发商可以说明自己享有小区车库所有权以外，都属于业主所有。
二、小区车位分为哪几种
1、人防工程属性的地下停车位
人防工程属性的地下车位，它的所有权是属于国家所有的，这类车位是不允许实行买卖的，也是没有产权的，若是在这种状况下购买车位的话，是得不到法律保障的，这类车位通常在入口的位置都会有清楚的标示。
2、有产权的车位
这种车位是拥有产权证的，有产权证的车位是能够实行销售和转让的，因为具有权益保证，所以在购买之前必须要确认车位的归属。
3、小区内地上临时停车位
基本上每一个小区内的地面上都会设有临时停车，像这类车位的产权是属于小区内所有业主的，这种车位是不可以进行出售的，只可以进行出租的。
总结：以上就是小编介绍的车库属于业主还是开发商的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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