房管局测量面积是准确的。套内建筑的使用面积应根据《住宅建筑设计规范》中的(GBJ96-86)规定方法进行计算，其他建筑应根据专用建筑设计规范规定的方法《住宅建设设计规范》来进行计算。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
交房时，最主要的是对房屋的面积进行测量，查看是否与合同上规定的面积相符，在此之前，房管局也会对该房屋进行测量，缴纳的税费也是根据测量面积进行计算的，那么房管局测量面积准确吗？接下来就和小编一起来看看吧！
一、房管局测量面积准确吗
房管局测量面积是准确的。
二、套内建筑面积计算原则
套内建筑的使用面积应根据《住宅建筑设计规范》中的(GBJ96-86)规定方法进行计算，其他建筑应根据专用建筑设计规范规定的方法《住宅建设设计规范》来进行计算。
1、套内墙体面积
商品房的各套内使用空间周围的承重墙体，分为共用墙和非共用墙这两种。商品房各套之间的分隔墙以及套与公用建筑空间之间的分隔墙与外墙都属于共用墙，共用墙体水平投影面积的一半将计入套内墙体面积中。非共用墙的墙体水平投影面积将全部计入套内墙体面积当中。
2、阳台建筑面积
根据国家规定的《建筑面积计算规则》进行计算。
3、套内建筑面积的计算公式为
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
三、公用建筑面积指的是什么
公用建筑面积主要分为以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套内建筑与公用建筑之间分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房管局测量面积准确吗以及套内建筑面积计算原则，相信大家看完以上的分享后也有了相信的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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