佛山二套房首付是采用首付款比例乘以总房款来计算,商业贷款的首付款比列为60%,200万的房子,其首付需要120万,而采用住房公积金贷款购买二套房,其首付款比例在40%以上,若是购买的房产面积在144平方米以上的话,首付款比例会调整为50%,200万的房子需支付100万的首付款。
在佛山市买房不仅会受到限购政策的影响,即本地家庭限购3套、本地单身人士和外地家庭限购1套,而且还会受到限贷政策的影响,申请贷款购买首套房需要支付30%的首付款,那么佛山二套房首付怎么计算呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、佛山二套房首付怎么计算
佛山二套房首付是采用首付款比例乘以总房款来计算,商业贷款的首付款比列为60%,200万的房子,其首付需要120万,而采用住房公积金贷款购买二套房,其首付款比例在40%以上,若是购买的房产面积在144平方米以上的话,首付款比例会调整为50%,200万的房子需支付100万的首付款。
二、佛山买房可以享受哪些优惠政策
1、贷款购房首付款下浮5个百分点
一般在限购城市中,申请商业贷款购买首套房,其首付比例至少也要在25%以上,而佛这个限购城市可以与不限购城市一样,首次购买普通住房办理个人商业住房贷款,其首付款比例可向下浮动5个百分点,也就是可以享受首付只缴纳20%。
2、贷款利率八五折
在佛山申请贷款买房是非常优惠的,特别是在贷款利率方面,购买首套房的贷款利率可以享受八五折的优惠,而二套房贷款利率也不需要上调,只要根据基准利率的1.1倍来执行即可,可以省下不少利息,而且还允许使用公积金异地贷款来购房。随着限购令的取消,外地人在佛山购房是非常优惠的。
编辑小结:以上就是关于佛山二套房首付怎么计算的介绍,佛山二套房首付是采用首付款比例乘以总房款来计算。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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