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2018深圳买二手公寓要交多少税0

2019-03-15 15:20:14

1、增值税：(二手公寓房成交价-原发票价格)X5.6%；2、契税：公寓成交价X3%；3、印花税：公寓成交价X01%，买卖双方各付一半；4、个人所得税：(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%等。

二手房买卖有很多种类型，比如有二手商品房、二手公寓等，二手房屋买卖同样要缴纳各种各样的税费，那么2018深圳买二手公寓要交多少税呢？下面就跟小编一起来看看吧

一、2018深圳买二手公寓要交多少税

二、买二手公寓该注意什么

1、买二手房是一个很复杂的过程，公寓也是一样的，在购买二手公寓时有的人通过中介来购买，因此在选择中介时要选择正规、信誉高的中介。在中介找房，如看中了一个区域内的房屋后，然后要了解清楚该区域其他房屋的基础价格，再对其房屋价格作出评估，看其是否合理，同时还可以多咨询几个中介，货比三家。

2、购买二手公寓要了解清楚其土地的使用年限，同时还应注意水、电灯是否出现拖欠的情况下，公寓内是否发生过其他不好的事情等。此外如公寓价格要比市场价格低很多，那么要注意其屋内是否发生了什么忌讳的事情，可以向邻居或是物业咨询。

3、购买二手公寓房要注意其产权，房产证的名字是否和卖房者是同一个人，如不是同一人那么在日后过户时会非常麻烦，有可能过不了户。其次还应注意产权证的信息，保证产权的完整性，比如可以到当地的房管局查看房屋是否被抵押或者是被查封，以及是否存在纠纷。如果卖房的人不是产权人，那么要其出示委托卖房的委托书，避免日后产生不必要的纠纷。