经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房，或是入住后(含房屋装修)因故长时间不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费根据物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
一、空置房物业费标准是多少
经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房，或是入住后(含房屋装修)因故长时间不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费根据物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
二、物业费包括什么
按照国家发改委和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》的有关规定，业主缴纳的物业费包含以下几个方面的内容：
1、管理服务人员的薪资、社会保险和按有关法律规定提取的福利费等;
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;
3、物业管理区域清洁卫生的费用;
4、物业管理区域绿化养护的费用;
5、物业管理区域秩序维护的费用;
6、物业有关服务人员的办公费用;
7、物业管理公司固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它有关费用。
三、物业费的收取的原则是什么
1、定价合理原则：收费的标准要按照用户所享受的物业服务项目和服务质量来确定，不可以随意收费;
2、优价原则：若是收费标准越高，那么所供应的服务档次也肯定更高;
3、公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小实行收取的;
4、合法合规原则：物业费的收取不违反国家和地方政府的相关规定。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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