同楼盘的一期和二期差别这么大？选哪期更靠谱？看完心里有数了！0

2019-03-18 10:31:16

二期楼盘贵就一定比一期好吗？不一定！所以，2019年准备买房的小伙伴一定要选择有口碑的开发商，这样风险会小一些。总而言之，差钱的就买一期，不差钱的就选大品牌的二期。期房有风险，购买需谨慎！关于“选择期房”这个话题，大家更喜欢哪期呢?一起在评论区里聊一聊吧！

近20年，房地产行业发展迅速，可以说是成就了一代人。一方面是因为老百姓手头宽裕了，逐渐有了投资意识。另一方面也因为城市化建设的不断加快，棚户改造项目越来越多，提供了更多的购房需求。尤其是头几年，房价过猛攀升，开发商们像不要钱似的疯狂抢地盖房，因此大批量的多期楼盘横空出世。

在大多数购房小白的潜意识里，同一个开发商建造的楼盘，每一期只是都应该差不多，只是交房时间早晚的区别，但其实很多楼盘的不同期都“判若两楼”，据说这是开发商的心理战术，更有利于销售房子。那么，到底购房者应该怎么选择呢？实际上，每一期楼盘都有自己的优缺点，正所谓萝卜白菜各有所爱，因此答案并不绝对，大家需要根据自己的需求来权衡利弊，选择更适合自己的房子。

一期楼盘一般是开发商用来“试水”销售的房子，会通过销售情况来调查购房者的需求和当下的市场情况好坏，并会在之后几期的建造中加以改进。因此，在房屋的设计方，面开发商不会过于大胆，基本上都中规中矩。对于年轻人而言，可能会觉得太保守，没有什么特点，不够新颖时尚，甚至不排除会有设计不合理的情况出现。

此外，如果想尽快入住的话可能会有点麻烦，因为接下来几期楼盘的建造工程不是一朝一夕就能完成的，所以入住的前几年都会被周边杂乱的环境和噪音所困扰，同时业主也必须能接受周边基础设施不太健全的情况才行。不过，一期工程的用料大都会更小心一些，因此质量尚可，最重要的是价格也相对便宜。非常适合对居住环境没有过分高的要求、购房后不急于入住、经济比较紧张的购房者。

二期至尾期楼盘的青睐者也有很多，对生活居住品质有一定追求的人，或是需要马上入住的人，选择后期楼盘是正确的。在楼盘工程接近尾声的时候，周边配套设施和环境也差不多完善了。不过，商场交通医疗公园等都稳定了，价格自然会有所上涨。但吸取了上一期的经验教训，开发商会更加懂得客户心理，知道消费者购买能力的极值在哪里，户型面积会更加迎合购买者的口味，设计也会更加大胆前卫一些。

对于有责任心的开发商来说，后几期房子在各方面都应该优于上一期。可若是不幸碰到了不好的开发商，还是买第一期最保险。一方面，很多开发商会在第一期楼盘的开发上投入太多，到后边几期的时候就会出现资金不足，甚至破产跑路的情况，尤其是刚入行的小房企，更容易烂尾。另一方面，很多开发商过于追求利益，在一期楼盘销售状况良好，且品牌宣传做到位了，已经不愁卖的情况下，就会着手考虑在后几期里偷工减料，节约成本，质量反而不如第一期好了。