①套内的使用面积，主要包括客厅、厨房、过厅、过道、卧室、卫生间、储藏室等空间面积的总和；②套内墙体面积，包括公用墙和非公用墙；③套内阳台建筑面积，按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的一半计算。
住房按套内面积计算是目前多数国家的通用方式，那么，套内面积分类有哪些？套内使用面积的计算应符合哪些规定？共有建筑面积包括哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、套内面积分类有哪些
1、套内的使用面积
不包含内部烟囱、管道井、通风道所占的面积，主要包括客厅、厨房、过厅、过道、卧室、卫生间、储藏室等空间面积的总和。
2、套内墙体面积
公用墙：包括各单元之间的分隔墙、与公用建筑之间的分隔墙、外墙，按水平投影面积的一半计算。
非公用墙：按全部的水平投影面积计算。
3、套内阳台建筑面积
按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的一半计算。
二、套内使用面积的计算应符合哪些规定
1 、有复合保温、隔热层的，按复合层内皮尺寸计算。
2、 非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计算。
3 、包括客厅、厨房、过厅、过道、卧室、卫生间、储藏室等。
4 、按单元计算面积时，套内使用面积系数=套(单元)内使用面积 ÷(套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积)。
三、共有建筑面积包括哪些
1、楼梯、电梯井、公共门厅和走道、垃圾道、变电室、设备间、值班警卫室等。
2、套与共有建筑之间的分隔墙、外墙，按墙体水平面积一半计算。
3、共有建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间等。
小编总结：有关套内面积分类有哪些，套内使用面积的计算应符合哪些规定以及共有建筑面积包括哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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