满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上，满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上，一般在谈及房屋交易税费的时候，经常会听见满五唯一之类的专业词语，满五唯一指的是房产登记日期已满五年，且该房屋为家庭唯一住房。
不少购房者在购买二手房的过程中，都会接触到满二、满五等专业名词，但因为对房产知识缺乏了解，并不知道满二满五什么意思，下面小编就跟大家说说满二满五什么意思以及怎么判断房子是否满二或满五。
一、满二满五什么意思
满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上，满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上，一般在谈及房屋交易税费的时候，经常会听见满五唯一之类的专业词语，满五唯一指的是房产登记日期已满五年，且该房屋为家庭唯一住房。
二、怎么判断房子是否满二或满五
1、判断普通商品房和经济适用房是否满二或满五的方式有两种，一种是查看该房屋契税发票的开具时间，另一种是查看房产证的登记时间，无论是契税发票的开具时间，还是房产证的登记时间，都可以被视作产权起始时间。
2、已购公房又被称之为房改房，判断该房屋产权是否满二或满五，可以查看原始房屋买卖合同的签署时间、房产证的登记时间或第一笔购房款的发票开具时间，这三个日期内只需一个日期满两年或满五年就可以了。
3、其他类型的房屋主要有赠与房产与继承房产，如果赠与双方的关系为直系亲属，房子是否满二或满五应以房产证时间为准，如果赠与双方的关系并非是直系亲属，应以新房产证时间为准。至于继承房产，应以继承人获得房屋产权的时间为准。
总结：满二满五什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。满二满五的房子交易成本较低，因此在签订房屋买卖合同的时候，应在合同内写入相关条款，并附上违约条例。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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