一种是按照房屋套内建筑面积计算，还有一种是按照房屋的展开面积进行计算。套内建筑面积计算的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
大家都知道造房子避免不了要请工人，然而装修工人收取费用都是根据房子的面积大小进行计算的，今天小编要为大家分享的是造房子包工如何计算面积以及不计入建筑面积的情况，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、造房子包工如何计算面积
造房子包工的计算面积方法有两种：一种是按照房屋套内建筑面积计算，还有一种是按照房屋的展开面积进行计算。套内建筑面积计算的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
二、不计入建筑面积的情况
根据最新国家级标准《房产测量规范》规定，以下几种情况下的建筑面积将不计算。
1、楼房的层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不计算。
2、对于房屋突出的墙面构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等，将不计算。
3、对于房屋之间无上盖的架空通廊将不计算。
4、对于房屋天面、挑台、天面上的花园、泳池将不计算。
5、对于建筑物内的操作平台及建筑物的空间安置箱的平台将不计算。
6、对于房屋的骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分将不计算。
7、对于用做引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋将不计算。
8、对于一些活动简易的房屋将不计算。
9、对于一些与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝将不计算。
小编总结：以上就是小编为大家分享的造房子包工如何计算面积以及不计入建筑面积的情况，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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