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外墙漏水物业负责吗0

2019-03-20 16:18:24

如果楼房建筑已经过质保期,且漏水的原因是建筑老化,是由物业公司使用公共维修基金来进行维修,但如果建筑还在保修期内,则是由开发商来负责维修,并赔偿业主的损失,或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的,由损坏人负责维修,并赔偿业主的损失。

业主会被要求缴纳住房维修基金,主要用于房屋过保质期后,维修和养护公共设施、设备的经费,一般由房管局统一管理,用的时需候要先申请,然后通过部门审批才能使用。那么,外墙漏水物业负责吗?如何使用房屋公共维修基金?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、外墙漏水物业负责吗

如果楼房建筑已经过质保期,且漏水的原因是建筑老化,是由物业公司使用公共维修基金来进行维修,但如果建筑还在保修期内,则是由开发商来负责维修,并赔偿业主的损失,或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的,由损坏人负责维修,并赔偿业主的损失。

二、如何使用房屋公共维修基金

1、维修基金划转业主大会管理前

业主根据维修情况提出使用建议,并获得三分之二以上的业主同意签字,然后根据实际情况,制定施工方案,并向房管部门申请使用,再由该部门就申请资料进行审核,确认问题属实后,向专户银行发出转出通知,最后银行就会根据通知书的内容,将款项打到相应的账户中。

2、维修基金划转业主大会管理后

由物业服务公司提出使用公共维修基金的方案,然后业主大会进行审核,最后物业服务公司来制定施工组织措施,并将相关资料提交给业主大会,业主大会依法进行审批,与此同时,还要到房管部门备案,确认情况属实后,由业主大会向转向银行发出通知,银行收到通知后,就会将款项打入相应的账户中。

编辑总结:以上关于外墙漏水物业负责吗就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

 

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