1、在评估房屋价格时还容易出现很多问题，从而降低房屋的评估价；2、二手房的贷款年限一般不能超过30年或40年，二手房的房龄越高，其贷款的年限就越短；3、之前的建筑材料和建筑工艺都没有现在好，房屋经过多年的风吹雨打后难免会存在一些安全隐患；4、无法确认房屋内发生过什么。
随着二手房市场的逐渐兴起，越来越多人喜欢购买二手房，二手房有他的优点所在，但是也存在着一些弊端，今天小编要为大家分享的是二手房有什么弊端，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、二手房有什么弊端
1、买房成本加大
一般想要贷款购买二手房，都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的，二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说，房屋的评估价越高，能够贷到的额度就越多。尤其现在很多二手房的房龄都比较大，不仅土地的使用年限短，而且在评估房屋价格时还容易出现很多问题，从而降低房屋的评估价。
2、贷款的年限有限
一般二手房的贷款年限是根据房龄来决定贷款年限的，二手房的贷款年限一般不能超过30年或40年，因为贷款的年限短，那么就意味着每月的月供会更高，还贷的压力也就更大了，特别是二手房的房龄越高，其贷款的年限就越短，甚至有些还不能办理贷款。
3、房龄久或存在安全隐患
大家都知道房子建造的时间越久，存在的受损程度就越多，尤其是厨房卫生间等地方，而且之前的建筑材料和建筑工艺都没有现在好，房屋经过多年的风吹雨打后难免会存在一些安全隐患。
4、无法确认房屋内发生过什么
人们在购买新房时对于房屋的风水都非常讲究，更何况是二手房呢？买房最怕买到的就是凶宅，虽然有些老人家自然的死亡不算是凶宅，但买了这样的房子心里总是会怪怪的，所以房屋发生过什么是大家都不知道的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房有什么弊端，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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