1、利处，顶楼价格较便宜，视野开阔、通风采光效果好，楼道较卫生、私密性好，而且蚊虫少，雨季也比较干爽；2、弊处，顶楼存在漏水风险，而且夏热冬冷需要开更长时间的空调，耗电多，一旦停电的话对出行有碍，顶楼的水压较小，楼上还有电梯机房、设备间等有噪音。
顶楼和底楼的房子通常都比较晚销售出去，主要是因为这些楼层的房子优势和劣势都比较明显，让人爱恨不得，所以在购买的时候就比较纠结了，只有对某一点优势特别喜爱的才会购买，那么顶层房子的利与弊是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、顶层房子的利与弊是什么
1、利处，顶楼价格较便宜，视野开阔、通风采光效果好，楼道较卫生、私密性好，而且蚊虫少，雨季也比较干爽；2、弊处，顶楼存在漏水风险，而且夏热冬冷需要开更长时间的空调，耗电多，一旦停电的话对出行有碍，顶楼的水压较小，楼上还有电梯机房、设备间等有噪音。
二、购买了顶层的房子如何隔热
1、铺隔热层
在顶层铺设隔热层是比较原始的隔热方式，前几年是比较受欢迎的，隔热层可以将高温空气疏导走，可以有效防止顶层天花板温度过高问题。
2、覆盖隔热材料
覆盖隔热材料也是隔热形式之一，一般是以铺隔热砖、设遮阳棚为主，但由于成本高、影响楼顶活动，选择的比较少，而采用泡沫水泥板、泡沫棉等泡沫类隔热材料，效果虽然不错，但不耐燃，需选择防火材料。
3、蓄水
水的比热容高，是很好的导热流体，在楼顶安装蓄水池，或者蓄上一定高度的水，能起到不错的隔热效果，但是要考虑到楼顶的承受能力。
4、覆盖植物
植物可以光合作用，能吸收光能，可以说是很好的遮阳伞，很多人会选择直接在楼顶位置填充上土壤来种植植物或蔬菜，特别是大面积的藤蔓作物有很好的遮光、降温效果。
编辑小结：以上就是关于顶层房子的利与弊是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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