一类经适房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经适房指的是回迁房、单位集资建房等，可以直接上市交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。
一、一类经适房和二类经适房的区别是什么
一类经适房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经适房指的是回迁房、单位集资建房等，可以直接上市交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。
二、购买经适房需要注意的事项有哪些
1、尽管大家可以接受经济适用房的价位，但大家不可以接受的是它的位置，因为位置即代表着长时间的交通问题，经济适用房项目大多数都位于城乡结合地区。
2、购买经济适用房时，一样要弄明白分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积的同时，也增加房价、物业管理等费用，应更重视居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽可能以专业衡量标准去做决定。
3、目前流行的居室八大功能即包含起居、客厅、厨卫、卧室、收纳、工作、学习以及阳台。 合同及补充合同根据新《合同法》规定，履行约定优先原则，因此在合同或补充合同中的条款一定要签署全面。
4、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。
总结：以上就是小编介绍的关于一类经适房和二类经适房的区别是什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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