农村房子可以卖，根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得违法建筑和购买入住，也就是说不得卖给本集体经济组织以外的人，农民集体所有的土地使用权不得进行转让、出租，用于非农业建设。
很多外出打工的农民想出售自己农村的房子，那么，农村房子想卖可以吗？农村房子买卖流程是什么？买农村的房子怎么买卖合法？买农村的房子怎么买卖合法？下面跟随小编一起看看吧。
一、农村房子想卖可以吗
农村房子可以卖，根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得违法建筑和购买入住，也就是说不得卖给本集体经济组织以外的人，农民集体所有的土地使用权不得进行转让、出租，用于非农业建设。
二、农村房子买卖流程是什么
1、经村民委员会书面同意。
需准备的材料有：身份证、户口本、房产证、土地证等。
注意事项：到产权登记部门查看房屋是否被银行收押、查封，产权证是否存在瑕疵等。
2、签订买卖合同、审批、过户等
买卖合同签订后，先经相关职能部门审批，然后依法办理集体土地使用证、房产证的过户手续。
三、买农村的房子怎么买卖合法
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
四、集体经济组织包括哪些
1、已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。
3、已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。
小编总结：有关农村房子想卖可以吗，农村房子买卖流程是什么，买农村的房子怎么买卖合法以及买农村的房子怎么买卖合法的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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