押一付一不能住两个月,押一付一是指付一个月的房租,再押一个月的房租,第二个月仍然需要支付当月的房租。而租客交的押金要等你退租的时候房东才会退给你,前提是在房屋、家具没有损坏的情况下,房屋才会把押金全款返还,否则要抵扣一部分押金。
押一付一能住两个月吗
押一付一不能住两个月,押一付一是指付一个月的房租,再押一个月的房租,第二个月仍然需要支付当月的房租。而租客交的押金要等你退租的时候房东才会退给你,前提是在房屋、家具没有损坏的情况下,房屋才会把押金全款返还,否则要抵扣一部分押金。
房屋押金不退应该怎么办
我们要知道,法律并未规定押金性质,房东收取押金主要是为了保证自己的利用,一旦房屋内的设施被房客损坏时,可从押金中抵扣。并且缴纳押金,也是为了保证房客能按时交房租,所以要是遇到房东不退押金,可采取以下的做法:
l、如果租赁合同中没有明确押金的性质,那么押金可作为租赁预付款处理,双方可以互相协商,房东理应将押金退还租客。
2、租客交付的留置金、担保金、订约金、押金或者订金,双方有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除、点清并付清所有应付费用当天,房东必须将押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在有明确约定押金性质的情况下,押金是为了房屋及屋内财产设定的一个担保。如果在合同期内,出租人对房屋及室内设施造成财产损失,则应从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题首先可以双方协商解决,要是协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
小编总结:以上是关于押一付一能住两个月吗的相关内容,相信大家都明白了吧!租客在交押金时,一定要要在合同中注明,避免双方产生纠纷。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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