1、房屋交易按照套内面积计算，对开发商的建造成本没有影响，所以房屋单价可能会上涨，但总价影响不大；2、按照套内面积交易后，是楼市的价格更加清晰，购房者可以直观的对比楼盘好坏，减少房产纠纷；3、按照套内面积交易，对税务影响还是很大的，尤其是契税。
现在大多地区的房产交易都是按照建筑面积，但从国家住建委官网发布的征稿信息来看，实行套内面积交易也是有望的，很多业主为此感到兴奋，但其实对房价的影响不大，因为换汤不换药，只是改变交易的计价方式而已。那么，房屋交易按套内面积计算会有哪些影响呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、房价影响
提到公摊面积，可能很多业主都会有话说，但对于大多开发商来说，无论是按照建筑面积交易，还是按照套内面积交易，建房的成本基本不会有影响，也就是说，房价也不会出现大的动荡，只是一些容积率高的楼盘，可能影响会比较大一些。
2、减少房产纠纷
现在都是按照建筑面积来交易，很多业主不明白公摊面积如何计算，加上购房过程比较复杂，所以很容易出现房产纠纷，但如果开始按照套内面积交易，单价虽然会有所提升，但却不会影响总价，整个楼市的价格会更加透明，消费者可以更加直观的比较房屋的优点和缺点。
3、税务影响
购房都需要纳税，而大多税费都是按照房屋的建筑面积来计算的，一旦开始按照套内面积交易，契税、土地增值税等都会受到影响，尤其是契税，以往都是按照建筑面积大小为基准，以往建筑面积有100平米，税率为1.5%，而按照套内面积后，可能只有80平方，税率1%，差距还是有点大的。
编辑总结：目前，重庆已经是按照套内面积来进行交易了，对于购房者来说，其实不会有太大的影响，所以不要一味听信房产中介或者售楼人员的危言耸听。以上关于房屋交易按套内面积计算会有哪些影响就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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