写字楼出租面积一般按房产证上标注的建筑面积来计算，其计算公式为：建筑面积=使用面积×1.3，而建筑面积包含了写字楼使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积等。
随着楼市限购政策的升级，很多人将目光转向了写字楼，因为写字楼不但升值空间大，而且还可以出租，收取一定的租金。那么写字楼出租面积按什么算呢？写字楼租赁要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
写字楼出租面积按什么算：
写字楼出租面积一般按房产证上标注的建筑面积来计算，其计算公式为：建筑面积=使用面积×1.3，而建筑面积包含了写字楼使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积等。
写字楼租赁要注意什么：
1、写字楼租金一般是按照每天每平方米来报价和协商的，每一个租赁部位没有具体的产权分割，因此要根据实际租赁的面积来计算租金，但是在租赁时一定要注意报价方式是否合适，从而做出合理的判断。
2、写字楼在租赁过程中，物业管理费是不可忽视的一项费用，因为写字楼的环境、服务的好坏，与物业公司的管理水平息息相关。因此，在租赁写字楼时要事先了解物业费数目、支付方式以及物业管理费所包含的具体服务内容。
3、写字楼一般都是简装，所以在租赁之后要再次进行装修。而租户在装修期间，并没有实际使用房屋，因此出租人这段时候要免收租金，但是物业管理费和水、电费不免。
4、 租赁双方在签订租赁合同时，要在合同中明确出租人要提供材料协助承租人办理营业执照、租赁税费负担等问题。而一般租赁税费由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。
文章总结：好了，关于写字楼出租面积按什么算以及写字楼租赁要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
