齐家网 > 资讯 > 装修头条 > 装修达人 > 正文

怎样估算家庭装潢的造价 装修预算如何估计0

2019-03-28 09:20:42 作者:北京乐上名都装饰

做好估算家庭装潢的造价是家装中不可忽视的一个步骤,如果做好估算家庭装潢的造价,才能避免家庭装潢的超支。对此

做好估算家庭装潢的造价是家装中不可忽视的一个步骤,如果做好估算家庭装潢的造价,才能避免家庭装潢的超支。对此,下面从影响装潢造价的几个主要因素、确定装饰项目和装饰标准、掌握造价估算的方法3方面入手,为您介绍估算家庭装潢造价的方法,赶紧来看看吧。

(一)影响装潢造价的几个主要因素

1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。

在装饰前应首先确定装饰的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等),然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。

2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。

例如是管线,走明线就便宜、走暗线就贵; 普通吊顶较便宜、而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外,不同档次的洁具的安装费用也会 有出入,安装3000元一套的与30000元就是不一样。

3.装饰档次是影响造价的关键。

同样的材料或设备,原装进口产品、合资企业产品同国产的产 品在价格上相差悬殊。如同样是洁具,国产的为 1至 3千元左右,而 合资的,一般在 5至8千元左右,那进口的则至少 1万元以上,有的甚至超过 3万元。对一般人而言,选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位宜视自己的经济能力适当用一些高档材料,其它地方则可用一些普通材料,这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时,墙面用漆可用高档的弹性涂料,而顶面则可用普通的哑光涂料。

4.市场价格浮动也是一个因素。

要及时了解市场行情,采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”,当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料 时也应了解材料的行情和用量,以免被“斩”。

5.施工单位的级别不同,收费标准也有所不同----级别越高价格就越贵。

撇开施工质量,单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等, 所开销的管理费用也就大。

(二)确定装饰项目和装饰标准

装饰项目和装饰标准,应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑,既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格),也不要盲目攀比,因为装饰的档次和要求各家都不尽相同,价格也会相差很大。

如以普通居民中档装饰标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳 台的住宅假设):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的顶用PVC 塑料扣板做吊顶; 厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料,天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙,地面走道 铺通体砖; 卧室地面铺木地板、装木暖气罩,木挂镜线或木装饰线,通长木窗帘盒,双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,换铝合金门连窗; 灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。这样装饰项目和装饰标准的造价按目前上海市场价来算需 2万元。

厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不 锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器;

电器开关、插座、线路、照明改造等,按目前上海市场价估算越 8000元。

卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具,洗脸 盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等,按目前上海市场 价估算越 7000元。以上三项合计,需 3.5万元左右(不含家具及家用电器)。

(三)掌握造价估算的方法

家庭装饰造价的估算一般有两种方法:

1.直接费用 (直接费用X综合系数)=总造价

直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为 20%左右。 其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。假如:直接费用为 2万元,综合系数为 20%的话, 则总造价=20,000 (20,000X20%)=24,000元。

上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要, 假如50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费 人工费, 因此,在实际中还得灵活掌握、仔细计算,切不可生搬硬套。

2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面 积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。

总造价中已包含清楚施工垃圾和运费,不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价格另议。

价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的30-50%左右的工程备料款,余款可根据具体情况采用分期支付,也可以在最后验收合格后一次付清。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

相关阅读

  • 如何估算家庭装潢造价

    在装饰前应首先确定装饰的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等),然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。

    2009-04-29 14:34:39
  • 装修预算造价

    现在家庭装修预算造价主要是由主材用量及价格、辅材用量及价格、家具费、家电费、装修施工费、设计费、管理费等等费用构成的。一般只要将装修中各个单项工程费用相加就能得出该装修的造价,如果装修中使用的材料质量越好、档次越高,其造价也就越贵。

    2018-11-06 09:01:21
  • 外墙粉刷造价预算是多少

    通常,外墙粉刷造价预算分为材料与人工两部分。地域不同,造价不同,材料不同,材价也不同,一般笼统的说,人工是10元一平方,材料价要10元,加在一起下限20多元上限起码40至50元,不包含外温、基层抹灰等等仅限于面层。

    2019-03-26 09:18:55
  • 农村自建房屋造价预算包括哪些

    1、桩基工程:100元/平方米。2、钢筋:45kg/平方米,价格通常在160元/平方米。3、混凝土:0.3-0.5立方/平发米,价格通常在165元/平方米。4、砌体工程:120元/平方米。5、室内点点安装工程(含消防):120元/平方米(根据房屋档次,多层建筑相对低些。)6、屋面工程:15元/平方米。

    2019-03-15 11:33:55
  • 装修造价预算 小编教你用最少的钱做出好效果

    在家装中,每家都有自己的不同情况,装修的内容、风格和档次都有差别,因此,很难准确地说出具体的数字。但我们可以根据不同的类型,算出装修的造价估算与资金预算。今天小编就跟大家介绍下装修造价预算的相关内容。希望对有需要的朋友有帮助。

    2015-07-02 15:37:44

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!