交房高峰来临，商品房验房标准以及验房注意事项
验房是房屋装修的一个较重要环节，掌握验房时要注意的事项，对于业主来说有百利而无一害。未免以后的后顾之忧，在收房的时候我们应该认真对待。那么，商品房验房标准有哪些，商品房验房注意事项又有哪些呢?接下来,我们就来看具体介绍。
商品房验房标准有哪些
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应依照设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都要按设计文件完成全部装修，并依照规定完成各种测试项目。
3、各类管道还应进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目实行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的，要做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，当验收时应进行两次蓄水试验，做到没有渗漏。
7、地漏与泛水坡度满足设计要求，达到不倒泛水，结合位置严密平顺，无渗漏。
8、各类房间水泥地面基层标高，要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
商品房验房注意事项有哪些
1、窗框和混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是不是顺畅。
2、看房顶以及墙面是不是有裂痕、水渍、麻点和鼓起的情况。
3、卫生间以及厨房是不是有地漏，是不是有坡度，下水是不是通畅。
4、检查屋内开关、插座和总闸有无问题，检查电路、电视、电话插座位置。
5、检验供水管的材质，现在铜水管比较常见也比较好，检查水质是不是合格。
6、检查煤气、热水器和暖气的开关是否没问题。
7、检查客厅卧室管线是不是有外露，外露的管线影响美观也不安全。
8、检查屋内是不是清洁，有没有建筑垃圾残留。
9、要求开发商开具该楼盘竣工本案表和测绘单位实际测量面积明细表。
总而言之，想要拥有舒适的居住环境，就需要在交房前了解好商品房验房标准，做到心中有数。此外，了解商品房验房注意事项也是很有必要的。
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