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办理贷款网签合同要注意什么0

2019-04-03 11:40:58

1、要检查开发商是否具备商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等；2、要使用由房地产管理部门统一规定的标准文本；3、要看清合同中的每一项条款；4、进行面积确认以及面积差异的处理；5、一定要确定房屋交房的日期。

现在大部分人买房都需要贷款，然而人们在购买商品房时都需要办理网签合同，在办理的过程中需要注意的地方还是很多的，今天小编要为大家分享的是办理贷款网签合同要注意什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、办理贷款网签合同要注意什么

1、在办理贷款网签时，一定要检查开发商是否具备商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是关系到是否能够办理房产证的关键。

2、签订网签合同时，一定要使用由房地产管理部门统一规定的标准文本，并根据文本中的条款认真的进行填写，千万不可马虎。

3、在签订网签合同时，一定要看清合同中的每一项条款，并且双方填写的所有内容的权利与义务都需要一致。

4、进行面积确认以及面积差异的处理，如果是根据套内的建筑面积为依据，对室内的面积进行确认以及面积差异处理时，还需在“面积差异处理”条款中将面积发生误差时的处理方式明确的备注出来。

5、在办理网签时，一定要确定房屋交房的日期，因为现在因为开发商的资金不足而延期交房的情况出现的太多了。很多开发商都会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工的日期，而不注明交付使用的日期，经常会运用一些“水电气安装后或是小区配套完成后这样的语言，因此在签订网签合同时，一定要将交房的日期写清楚，最好是准确到“某年某月某日”，还需将若开发商不能按时交房所需承担的责任写明。