不动产证不是直接抵押在银行的，购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书)，在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据，这个证是由银行负责保管。
现如今， 购房基本都是贷款，也就是将自己的房产进行抵押给银行，那么，有些人就会遇到这样一个疑问，在我们贷款买房的时候，不动产证抵押在银行吗?抵押的是什么呢，房产证什么时候能拿到呢?
一、不动产证抵押在银行吗
不动产证不是直接抵押在银行的，购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书)，在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据，这个证是由银行负责保管。
注意：在办理换发他项权证时，不能由房屋人经手，因此一定要贷款银行工作人员陪同。
二、什么时候能拿到房产证
根据规定：出卖人的原因，买受人在未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任有：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
条理明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任，也应在房屋交付使用后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
编辑总结：上文就是关于不动产证抵押在银行吗的介绍，不动产证需要换成其他证在抵押在银行，待贷款还完后，就可以到银行拿出其他证。至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同，有的是由银行来保管，也有由借款人自己来保管;也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。
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