1、一户一宅，集体成员在本集体土地上一户只能申请一处宅基地，而且只能在本集体中相互流转；2、土地使用权不得以转让、出租等任意方式去用于非农业建设中；3、城市居民不能到农村购买宅基地；4、不能擅自与他人签订合同购买宅基地使用权，要经过村集体组织成员同意。
随着农村人口数量的急剧减少，土地也逐渐荒废，政府为此推出了不少改革政策，来变革农村土地、房子的买卖、承包、流转方式及要求，现在农村想要随便申请宅基地建房和承包土地并不是那么容易的事了，增加了许多要求，要符合相关条件才能进行，那么农村士地和房子的改革有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、农村士地和房子的改革有哪些
1、一户一宅，集体成员在本集体土地上一户只能申请一处宅基地，而且只能在本集体中相互流转；2、土地使用权不得以转让、出租等任意方式去用于非农业建设中；3、城市居民不能到农村购买宅基地；4、不能擅自与他人签订合同购买宅基地使用权，要经过村集体组织成员同意。
二、怎么才能申请到宅基地
申请者都本人向所在村委会集体提出宅基地申请，申请后需要将本人户口簿复印件、集体土地使用权证书等材料提交到上一级乡镇府，去批示，若是想要在异地申请宅基地的话，是需要将原本宅基地退了之后才能申请的。
子女结婚、生子后，房子不能满足日常需求的话，是可以申请宅基地的，但是需要与父母分户才行，可以通过分户建房来申请宅基地。若是申请宅基地的地点处于新农村建设中的规划区内的话，是需要去城建规划部门办理《规划许可证》的，而且还需要取得当地政府的同意才行。
而想要申请公路、河道等两侧的建设用地作为宅基地的话，是需要符合《公路管理法》等规范，而且还要取得主管部门同意才行。
编辑小结：以上就是关于农村士地和房子的改革有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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