对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。通常板式高层公摊较小，蝶式高层公摊大，框架结构公摊小，剪力墙公摊大，高层公摊大，多层公摊小。
现在很多高层的房子都会有地下室，相信大家都知道房屋的面积包含了套内面积和公摊面积。那么地下室公摊是多少呢？公摊面积怎么计算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
地下室公摊是多少
对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。通常板式高层公摊较小，蝶式高层公摊大，框架结构公摊小，剪力墙公摊大，高层公摊大，多层公摊小。
公摊面积怎么计算
公摊面积是指每家每户分摊的公共建筑面积，它跟房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。购买的房子一般有10%-30%是属于公摊部分。公摊面积=建筑面积-套内面积，要注意的是套内面积是大于使用面积的，它还包含了墙里面积和阳台面积。
哪些属于公摊面积
1、公摊面积包括了：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。公摊面积直接关系到居住的舒适度，因此应合理安排公摊面积。不同的建筑类型，公摊率也有不同。
2、一般多层及以下，如果没有底商和地下设备，公摊率应该在10%-15%之间，如果是带电梯的多层建筑，公摊率应该在15%-20%之间。11层左右的小高层建筑一般公摊率在15%-20%之间，高层建筑的公摊率进一步上升，一般在20%-25%之间。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的地下室公摊是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多关于房产的资讯，请继续关注齐家网，小编将会为大家一一解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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