二手房改造装修攻略——隐蔽工程0

2019-04-05 17:16:34

一、电路改造：在说电路改造之前我们先来说说让人谈虎色变的“火灾”，据查城市火灾（包含商场、写字楼、仓库、家

一、电路改造：

在说电路改造之前我们先来说说让人谈虎色变的“火灾”，据查城市火灾（包含商场、写字楼、仓库、家庭）90%以上都是来源于电路起火，电路短路和电路超负荷运行，商场写字楼场所大多还购买有财产保全保险，然而我们绝大部分家庭都没有购买财产保全保险，因此在装修时候电路的把关尤为重要，在二手房装修的时候我们应该注意哪些呢？

①电路非改造不可，插座也要增加、走线简单、混乱，二手房普遍存在电路分配简单、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

②如果发现原有线路使用的是铝质电线或者电线规格与规定需求不符，照明电路则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4（或6）平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

③新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，不仅使用非常不方便、特别是家有老小的家庭还存在绊倒的安全隐患，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

④杜绝过多插座串联，为了节约成本，很多装修插座都采用了串联的方式，将所有大小功率插座串联在一根进线上，也就是后面使用期间家里的大部分电器都链接到一根进线上面，容易导致攻略过大线路温度升高，导致线路老化，埋下安全隐患，

⑤购买二手房尤其是老旧小区的业主，都有必要对电路进行全面改造，一次性彻底解决电路安全隐患。

二、水路改造：

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

三、防水

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。

总结：隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

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