国家首批“共享村落”来啦！乡村旅游、田园养老、乡村民宿将迎来发展高潮！0

对乡村来说，随着主要劳动力的进城务工，“空心村”不可避免，良好的自然环境、闲置的楼房土地……这是乡村资源的极大浪费。

2017年推出“共享农庄”形式就改善了此种现象。然而“共享农庄”的有较强的局限性。近日，西安市高陵区人民政府发布公告，推行实施第一批“共享村落”，作为一种新的农村资源利用形式，无疑使乡村民宿、乡村旅游、田间养老等产业迎来更加广阔的平台发展。

全面解读共享村落

概念解读

指村集体或农户委托村集体经济合作社在农村产权交易平台上进行流转交易的闲置宅基地和房屋。农民通过“共享村落”平台，将闲置的宅基地和闲置农房出租，获得收益，增加财产性收入。

出租年限

共享年限原则上不高于20年。

共享权益

交易成功后，“共享人”可取得《不动产权证书》，享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。符合创新创业条件的，享受西安市高陵区创新创业扶持政策。

产业选择

在获得农民闲置宅基地和闲置农房使用权后，在出租期限内用于创新创业，发展乡村旅游、民宿、创意、文化、商贸、娱乐等产业，也可用于个人休闲居住及养老等用途。

申请条件

凡在中华人民共和国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请共享。

共享村落扶持政策

为了大力推进这种新型乡村发展形式，高陵区还推出了一系列的扶持政策。

财政金融支持

创业担保贷款：最高贷款额度为10万元。

合伙经营贷款额度：一般为30万元，最高不超过50万元。

返乡下乡创业人员：可申请5万元—10万元创业担保贷款。

大学生创业企业：可申请不超过50万元的创业担保贷款。

科技创新激励政策

1.新认定的省级、市级科技型企业，分别享受8万元、5万元奖励。

2.新认定（组建）的国家级、省级、市级公共服务平台及省级优秀（重点）科技中介服务机构，省级、市级研发中心，最高享受20万元补助。

3.新设立的大专院校、科研院所技术转移中心，享受15万元补助。

4.获得陕西省、西安市科技奖的项目，最高享受30万元奖励。

5.获得国内专利享受最高1.5万元补助，获得国家、陕西专利金奖、优秀奖最高享受20万元奖励。

6.新认定的知识产权示范、优势企业，国家级享受15万元、省级享受8万元、市级享受5万元。

税费减免政策

高校毕业生、登记失业人员、残疾人、返乡下乡人员等群体创业享受税收优惠政策。返乡下乡人员创业，3年内免收权限内的管理类等有关行政事业性收费。

鼓励开办众创空间

1.新开办的众创空间按25元/月/平方米标准享受补贴，每年最高不超过5万元，享受年限为3年。

2.认定为国家级、省级、市级众创空间，享受20万元、15万元、10万元奖励。

3.接纳大学生创新创业满一年的，按5000元/人享受众创空间补贴。

创业企业资本市场融资奖励

资本市场上市的科技型企业最高享受15万元奖励。 企业、创客在孵期间获得社会投资的，按实际投资额1%奖励，最高20万元。

当地政府如此大力推行的共享村庄模式，有有效地将当地的闲置空房、土地进行利用，提高农民收入，有利于当地的人才引进、产业升级，同时也让有着田园梦想的人士可以通过租赁的方式得以实现。我们或许可以预见，这种新的方式将引领中国乡村转型发展的新高潮。

如何制定乡村振兴的战略与方法？

如何编制乡村振兴规划？

如何借力资本助力振兴，设计乡村投融资模式？

如何激活乡村内部动能，促进乡村长效发展？

乡村旅游项目如何整体开发运营？

怎样做到以品牌效应为抓手激活乡村民宿发展？

如何设计乡村文创产品？

国内领先的文旅行业智力企业“大地风景文旅集团”与民宿文旅领域领先的综合服务平台“民宿头条”，为您提供专业高效的振兴乡村的路径和方法。

高研班概况

主办单位：大地风景文旅集团×民宿头条

上课时间：2019年4月26-28日

（2天集训课程+1天实地考察）

上课地点：北京海淀区 文津国际酒店（清华南门）

适用对象：各地政府部门相关负责人、从事乡建项目投资、规划和运营的企业各类服务机构和独立个体

课程安排

时间：2019年4月26日-4月28日（2天室内集训学习+1天实地考察）

名额：名额有限，先到先得

具体安排：见下图“乡村振兴高级研修班课程表”

点击放大图片↓

高研班学费

学费：4980元/人，两人8980元

1.高研班学费包含：

·4月26日-4月27日乡村振兴高研班学习及讲义

·4月26日圆桌晚宴

·4月28日北京乡建项目1天实地考察+午餐

2.学费不包含：

来往交通费、住宿、酒水等其他个人消费。

3.如不参加4月28日考察，可减800元考察费用。

4.学费不含税。若需开票，另加6%的税费，开票内容：服务费，会务费。

乡村振兴创新项目路演及专家团问诊

项目路演：29800元/人次，限2个项目名额

1.项目路演费用包含：

2天高研班课程+1天考察学费

项目路演20分钟+专家团现场多对一指导问诊40分钟

2.创新项目路演 :

需要提前备好项目PPT提交至课程组委会，审核通过后在现场规定时间内进行项目路演

3.专家团问诊 :

针对项目存在的短板、弊端、可行性等优劣势问题，将由乡村振兴专家库团队坐阵路演现场，进行专业的指导服务，从政策申报、规划设计、IP打造、运营实施、投融资等不同维度指出项目关键性核心问题、给予科学的建设性意见和可持续发展的战略方向

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联系人：李老师

 

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