房地产容积率指的是小区总建筑面积和用地面积之比,对于房地产开发商而言,容积率是决定地价成本在房屋中所占比例的重要因素,但对于住户而言,容积率直接影响到居住是否舒适。一个适合居住的小区,高层住宅的容积率应低于5,多层住宅的容积率应低于3,但受到土地成本的限制,不是所有房地产项目都能达到这一标准。
我们在购买新房的时候,常常会接触到各种专业性词语,但是由于许多购房者对房地产知识不是很了解,因此并不知道这些词语是什么意思,如容积率,那么房地产里什么是容积率呢》高容积率对生活有哪些影响呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、房地产里什么是容积率
房地产容积率指的是小区总建筑面积和用地面积之比,对于房地产开发商而言,容积率是决定地价成本在房屋中所占比例的重要因素,但对于住户而言,容积率直接影响到居住是否舒适。一个适合居住的小区,高层住宅的容积率应低于5,多层住宅的容积率应低于3,但受到土地成本的限制,不是所有房地产项目都能达到这一标准。
二、高容积率对生活有哪些影响
1、高容积率的房地产项目说明小区内的住房比较多,居住人口密度大,这样难免会对小区内的电梯、娱乐中心及儿童活动区域等公共设施造成较大的压力,随之影响到人们的居住舒适度。
2、如果一个小区的容积率过高,那么该小区的绿化面积也会相应缩减,因此可能会出现小区内道路过于狭窄、楼间距太近、停车位不足等问题,从而影响到人们生活的便利性,导致生活品质下降。
3、容积率过高的小区人口密度大,那么出入人口也比较多,外来人员想要混入其中进出小区也比较容易,势必会出现安防问题,因此高容积率的小区对安防系统的要求会更高。
总结:房地产里什么是容积率的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。容积率的大小直接影响到小区居住的舒适度,因此大家在买房的时候,千万别忽略了小区容积率的大小,以免影响到日后生活的便利性。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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