①签订合同：双方到场签订购房合同；②提交申请：申请人要到房管局，填写一些表格和存量合同，注意存量合同上的金额要和合同上的金额一致；③缴纳税费：申请人要按照回执单上的日期去缴纳税费；④房产过户：领新房产证，双方进行房屋交接。
众所周知，无论是购买二手房还是房屋赠与、继承都需要到房管局办理过户，这样房屋才真正属于您。那么房管局过户流程是什么呢？房产过户需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房管局过户流程是什么：
1、签订合同
若不通过中介办理房产过户的话，则要在合同中将合同的条款和违约责任写清楚，并且在签合同时，房产共有人最好都在现场。
2、提交申请
申请人准备好申请材料之后，要到房管局，填写一些表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和合同上面的金额一致。
3、缴纳税费
申请人将申请材料提交给房产局之后，房产局会给一个回执单，申请人要按照回执单上的日期去缴纳税费 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
税费缴纳好后，就可以到房产证了，买卖双方进行交接，过户完毕。
房产过户需要注意什么：
1、房产过户简单来说就是买卖双方到房管局进行产权人变更，但是买卖双方在签订购房之后时，一定要注意合同条款，确保自己的利益不受损害。此外要准备好证件，这样才能更快办理好房产过户。
2、在办理房产过户时无论是买卖还是赠予，房管局办理的手续都是一样的。在办理时要带房产证原件、土地证原件、产权人身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、在办理过户时，要缴纳过户费，其中住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
4、无论是继承的房产，还是购买的房产，都需要做房产过户，只有到房管局办理了过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。
文章总结：好了，关于房管局过户流程是什么以及房产过户需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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