要视个人情况来定，若房产证上没有您的名字，则离婚后再购房算首套。若房产证有您的名字，则相当于您有了一次贷款记录，离婚后再购房就属于二套房了，所以大家在购房之前最好到银行查查自己的征信情况，看看是否有贷款记录，这样才能更顺利的购房。
很多夫妻在婚后都会贷款购房，但是由于各种各样的原因，双方感情破裂以离婚收场，离婚后次贷人需要自己买房居住。那么次贷人离婚后是首套吗？首套房认定标准是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
次贷人离婚后是首套吗：
要视个人情况来定，若房产证上没有您的名字，则离婚后再购房算首套。若房产证有您的名字，则相当于您有了一次贷款记录，离婚后再购房就属于二套房了，所以大家在购房之前最好到银行查查自己的征信情况，看看是否有贷款记录，这样才能更顺利的购房。
首套房认定标准是什么：
1、贷款买过一套房，并且贷款已结清，再贷款购房的，算首套。或贷款买过一套房，后来卖掉，系统查不到房产，但银行系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套。
2、全款买过一套房，再贷款买房的，算首套。或全款买过一套房，后来卖掉，系统中查不到房产，再贷款买房的算首套。
3、夫妻一方婚前有房，但无贷款记录的，再购房算首套。或一方婚前有贷款记录，但名下无房产的，再购房算首套。
首套房首付及利率是多少：
2014年9月30日，中国人民银行发布了一则通知，在通知明确“积极支持居民合理的住房贷款需求”，对于贷款购买首套房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率为贷款基准利率的0.7倍。
2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、银行发布了一则首付比例的通知，在通知中明确规定，对拥有1套住房并已结清贷款的，公积金最低首付款比例降至20%。
2016年2月2日，央行、银监会联合发布一则消息，在不限购的城市，居民家庭首次购买住房的，商业贷款最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房，且贷款未结清的，最低首付比例不低于30%。
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