①买方，包括房地产交易手续费，房屋登记费，权证印花税，印花税以及交易税；②卖方，包括房地产交易手续，印花税，土地增值税，个人所得税，营业税及附加税，土地出让金以及土地出让金契税。
大家都知道商铺转让是需要缴纳一定的过户费的，那么，广州市200万的商铺过户费包括哪些？商铺投资种类有哪些？商铺投资技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、广州市200万的商铺过户费包括哪些
1、买方
房地产交易手续费：按3元/㎡计算，即房价的0.5%。
房屋登记费：550元/本。
权证印花税：5元/本。
印花税：0.05%。
交易税:按交易价的3%计算。
2、卖方
房地产交易手续费：按3元/㎡计算。
印花税：按房屋产价的0.05%计算。
土地增值税：有购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率;无购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。
营业税及附加税：有购房发票的，营业税=(转让收入-上手发票价)×5.5%。
无购房发票的，营业税=转让收入×5.5%。
土地出让金：按其网格点基准地价的35%计算。
土地出让金契税：按征收土地出让金价款的3%计算。
二、商铺投资种类有哪些
1、商业街商铺投资。
2、市场类商铺投资。
3、社区商铺投资。
4、建筑底商商铺投资。
5、百货商场、购物中心商铺投资。
6、商务楼、写字楼商铺投资。
7、交通设施商铺投资。
三、商铺投资技巧有哪些
1、选择适当的行业类别
2、有“傍大款”意识
3、选取自发形成某类市场的地段
4、选择有独立门面
5、了解商铺周边民众购买力
6、看人流量
7、选择路边店
8、选择好的建筑结构
9、周边交通便利
10、选择有发展潜力的区域
小编总结：有关广州市200万的商铺过户费包括哪些，、商铺投资种类有哪些以及商铺投资技巧有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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