齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

香港取消公摊面积以前房子怎么办0

2019-04-09 15:48:24

香港为了取消公摊面积推行了多项措施，针对二手房，香港政府设立了10个月的过渡区，在过渡期限内允许套内面积计价和建筑面积计价两种方法同步并存，房产中介在销售二手房的过程中，需要向购房者提供套内面积和建筑面积计价的两份销售资料。将新房的计价方法逐步扩展到二手房市场。

公摊面积是从香港传过来的，不过香港已经于2012年取消了公摊面积，放眼全世界，欧美等国家都是依据套内面积来计算房子的价格的，也只有中国使用建筑面积来计算房价，近年来不少人都希望能够取消公摊面积，按照套内面积来计价。那么如果取消了公摊面积，以前的房子该怎么处理呢?接下来就随小编来了解一下香港是如何处理的。

1、香港为了取消公摊面积推行了多项措施，包括其法律法规的形式明确关键概念、设置合理过度期等等。香港首先以新房为试点进行推行，根据一手住宅物业销售条例中的相关规定，新房只能用实用面积计价。如果开发商没有按照规定销售，不仅会被处于大额罚款，还会被判于监禁。

2、至于二手房，香港政府设立了10个月的过渡区，在过渡期限内允许套内面积计价和建筑面积计价两种方法同步并存，房产中介在销售二手房的过程中，需要向购房者提供套内面积和建筑面积计价的两份销售资料。将新房的计价方法逐步扩展到二手房市场。因为二手房每单元的公摊面积都是有明确的记录，使用实用面积计价，房子的总价不会因此发生变动。