<&abs>职责范围：物业及其配套设施的维护和保养。加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。搞好物业及周围环境的清洁。做好管理区范围内的绿化建设。做好小区内的交通管理。加强车辆管理。搞好社区管理。公共事业部门联系。建立物业档案。<&abs>义务：履行物业管理合同，并接受管理委员会和小区居民的监督。
物业是每个小区不可或缺的一部分，一个好的物业管理可以提高小区的管理水平，让小区更加美好。那么物业职责范围及义务是什么呢？
物业职责范围及义务是什么
一、职责范围
1、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。
2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，保证小区的清洁卫生。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通的管理等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，保持过道的畅通。
7、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。
8、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
9、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理等。
二、义务
履行物业管理合同，依法经营，并接受管理委员会和小区居民的监督。有重大决定应当提交管理委员会审议，并经管理委员会认可。接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民的监督指导等。
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