装修前一定要搞清楚的几种装修方式0

前几天，有业主咨询我，选择什么样的装方式更好。关于这个问题，首先你要搞清楚几种装修方式到底是怎么回事，实施起来有什么区别。

在回答这些问题之前，我还是先来给大家介绍一下几种装修方式吧。

清包

所谓的清包，也就是需要你自己全面操盘装修。因为装修公司是没有清包服务的。若是选择此种装修方式，一切的一切，你都要自己来处理。

自己找工人：打墙师傅、补烂师傅、防水师傅、贴砖师傅，木工师傅，漆工师傅…

自己买材料：瓷砖、地板、乳胶漆、水泥、河沙、石膏腻子、红砖、碳渣、螺丝、龙骨…

自己买家具家电：橱柜、衣柜、餐桌、椅子、床、书桌、书柜、电视、烟机灶具、空调、冰箱…

自己搭配软装：窗帘、桌布、墙饰、花瓶、摆件…

清包是一件特别耗费心力的事情，当然，如果你有这个时间和能力能做好，那么我很赞同你选择清包，毕竟这是价格最有优势的选项。

半包

半包即业主自己购买主材，基装和辅料由装修方负责。这是前几年我特别推崇的装修方式。那几年即便是有商家想跟我们合作，我们也是叫业主自己去市场选主材的

半包需要施工方、业主、主材方共同配合。

前几年我之所以推荐这种模式，是基于两点原因：

1.施工和主材分离，各做各不会相互影响。那个时候大家对工艺和施工配合的要求没有现在那么高。所以即便是基装做好，主材安装后收口不到位，缝隙比较大。业主们也都能接受。

2.在价格不透明的基础上，各种装修材料报价高低不齐，难分好坏。所以我们更愿意只做基装，让业主自己购买主材，避开主材的黑暗地带，免得引起误会。

因为上述两个原因，装修方做基装，业主自己购买主材的模式火了好几年。

全包

全包是一种比较省心的装修方式，由装修房提供基装和辅料，业主自己置办家具、家电。

大部分主材交由装修房负责，统一采买降低了成本，但是以往很多人都担心装修房以次充好，糊弄业主。不过，现在行业的透明度非常高，材料的把控也非常严格，少有以次充好的现象。

新媒体兴起的这几年，让整个装修市场都有了新的变化。

前几年我也是告诉业主半包最妥当，但是随之行业透明度和大众认知的提升，全包有了更好的市场环境。

如果现在有人问我哪种装修方式更好的话，我会首推全包装修。

原因往下看

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市场透明 “坑”变少了

市场其实是最重要的因素。相比前几年，如今的装修市场非常透明。价格、材质、来源变得清清楚楚。比如说衣柜：E1级的多层实木、E0的颗粒板、进口的板材、国产的板材…这些是能明确说出优劣势和价格差异的。

一个衣柜的费用，也会直接标明柜体、柜门的相应价格。按照投影面积再算：柜体(通常投影面积)的单价*平方+门的单价*平方=整个衣柜的费用。

主材的价格计算现在都很清楚，在用材用料上做不到假。

可以更好的呈现设计方案

有了好的设计，但是在选材的时候出了问题，那么最终的效果势必会受到影响。

我们以前有很多这样的经历：设计师跟业主多番沟通、修改，好不容易设计出令人满意的方案。正当大家畅想最终实景效果时，业主发来了各种花花绿绿的主材照片，让设计师帮忙挑选。

讲真…在一堆不好看的东西里挑出一个好看的，还要跟另一堆不好看的相搭配。

有的朋友可能要说了：作为一个设计师，为什么业主选东西你们不反对，你们不帮忙挑选?

首先，为了避免带客赚返点的误会，我们向来是不会主动给业主推荐商家或产品的。都是业主自己去跑市场，选好了设计师再进行二次选择。

其次，有句话叫：千金难买你喜欢!我们总不可能去勉强业主更换她们选好的主材吧。

每次接半包的案子，我觉得都像是赌博……赌业主的欣赏水平和搭配能力。

全包就不一样了，虽然在品牌商会稍稍有一些限制，但是设计师会挑选出最适合你家定位和风格的产品。从色彩到材质多维度考虑，再同你一起选出最佳搭配方案。装出来的效果就会无限靠近最初的设计。

统一规划能避免工期延误

通常业主选择半包的时候，我们会提醒业主要提前订好衣柜、橱柜等主材。这样的话，等施工到固定的步骤才能衔接得上。

但是，大多数业主并没有太多时间去跑市场。通常一两次之后，就败下阵来，等到主材该入场了才草草定下。

主材例如橱柜、衣柜、门等，都是定制产品，从订购到生产出来，有30-60天的周期。如果业主久久无法决定，工地就只能晾着，有的一拖就是两三个月，工期就变得漫长了。

沟通成本低，工地状况少

在做半包的这些年里，我们花费了很多时间在业主和商家的沟通上。成本很高，而且有时候会影响到工程进展及配合度…心累。

半包过程中，主材商家是业主自己找的，但因为工程需要，又不得不让我们参与对接。你要知道，商家跟施工方之间是没有利益关系的，但又都是为业主服务的，所以很多事情沟通起来很麻烦，免不了扯皮。

我遇到过不准时交货的商家，遇到过产品发错的商家，遇到过瞎扯皮的商家…

其中一次我印象非常深刻：那是一个橱柜商家，初次测量尺寸时工地还没做吊顶，所以吊完顶之后又复测了一次。结果后面商家要求业主自己测量一次并签字。业主哪懂这些，就来求助我们，好说歹说商家才答应让施工方测量，但是要求我们签字画押，表明与他们无关…

我当时就怒了，你既然在卖柜子，为什么让不懂行的业主自行测量?让施工方测量还要求施工方和业主自己承担误差责任?那么请问你到底给予了业主什么保障?你们做到自己应尽的责任了吗?(风险规避我很理解，但是请不要把业主和施工方当傻X好吗?努力甩锅却忽略了本职，你难道不是该尽力避免误差吗?)

而且商家和施工方分开，也容易产生矛盾。例如工期延误的责怪，施工和产品效果图的差异，工地环境的维护…这些问题说起来简单，真遇到的时候都不好将于。

基于这些原因，从今年开始我就更推荐全包装修了。

不过，全包也有一些问题要多注意，比如报价，比如增项，比如水电改造这样的隐性工程。

我个人认为，即便是做全包，也应该以清单的形式呈现给业主，而不是笼统的报大项。

比如瓷砖，型号、数量、单价、花色图片，这些都应该标的清清楚楚才对。这样业主还可以去市场上比价。

而且，全包不应该是强制性的，我知道有些公司如果你选择了全包，那么所有东西都必须在公司内选择。我认为这样不好，如果业主在市场上发现了自己更喜欢的产品，而公司没有，也应该遵循业主的选择，在全包项目中进行适当的删减，给予业主更多选择的空间。

施工过程中，施工方和设计师包括主材的供应商这都是内部的配合了。不管工期，风格，品质和效果都能够保证。这样才能真正做到省心装修。

还有一个点，我一直不太理解。有些朋友认为，半包比全包便宜。首先，这种观点肯定有问题，因为两者包含的项目是不一样的。是不能直接这样做对比的。即便是你选择半包，在主材的采购中也会不断支出，你觉得，是你自己单项单项的买划算，还是施工方统一采购划算呢?

当然啦，我并不适合说半包不好哈，如果你对装修行业有一定得了解，知道怎么选材料，知道怎么做好风格搭配，有时间去跑市场，选半包当然也是妥妥的。但是如果你什么都不懂，却还孤注一掷的选择半包…请问，是《勇气》听多了吗?

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