1、占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，且根据《物权法》公共场所的收入归全体业主所有；2、利用物业共用部位、共用设施进行经营所得的收益，应当用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定进行分配使用。
小区公共收益的使用规定有哪些
1、占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，且根据《物权法》公共场所的收入归全体业主所有；2、利用物业共用部位、共用设施进行经营所得的收益，应当用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定进行分配使用。
哪些属于小区公共收益
1、小区公共区域的广告收益(例如电梯广告、户外广告)
电梯是一个小区的公共设施，属于公共区域，利用小区内的电梯、其他公共区域做广告所得的收益属于小区公共收益。
2、小区公共区域的停车位收益
小区内设立露天停车位，占用的是小区公共区域，所以停车费的收益也算公共收益。对于小区车库，开发商能拿出产权，那么所有权属于开发商;如果开发商拿不出产权，那就算入公共收益。
3、小区公共区域内租赁的摊位收益
如果在小区的公共区域摆摊或装修门店，收取的租金也属于公共收益。比如：某公司到小区摆摊，所缴纳的摊位费也属于公共收益，包括水果摊、卖衣服的、卖书的摊位，都算作公共收益。
4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入
如果小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，这些也属于小区公共配套，在小区业主使用时需要缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该属于公共收益。
5、部分通信运营管理费
宽带、通信公司进驻小区做广告，缴纳的费用也属于公共收益。
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿
如果在小区铺设管道时，损害了小区绿化带，这时给予的赔偿也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要损坏小区的公共设施，所给予的赔偿都算作公共收益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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