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毛坯房收楼验房攻略0

2019-04-14 15:37:15

毛坯房收楼验房攻略

毛坯房收楼验房攻略及注意事项

下面和东易日盛小编来了解一下毛坯房收楼验房攻略及注意事项 希望能帮助你

毛坯房收楼验房攻略及注意事项:收楼

1、所有的外饰面,以及阳台、雨罩的外饰面都要根据设计文件完成装修工程。

2、所有公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应根据设计文件完成全部装修,且要根据规定完成测试项目。

3、所有管道必须经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等等验收工作。

4、屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。

5、户门以内所有房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,都要不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内所有房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

6、毛坯房中如有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时要进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、毛坯房地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8、毛坯房各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房收楼验房攻略及注意事项:验房

专用验房工具:激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

一般验房工具: 1、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯;

辅助验房工具:镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。

1、检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部

逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻

进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。

 

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