农村宅基地换楼房一般是1:1的比例，《土地管理法》第38条规定：农村村民一户只能拥有1处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125㎡;使用其他土地最高不得超过140㎡;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160㎡。
很多人对于农村宅基地换楼房还不是很了解，那么，农村宅基地换楼房比例是多少？宅基地的用地面积限额是多少？农村宅基地申请条件是什么？农村宅基地的特点有哪些？农村宅基地在立法上有哪些规定？下面跟随小编一起看看吧。
一、农村宅基地换楼房比例是多少
农村宅基地换楼房一般是1:1的比例，《土地管理法》第38条规定：农村村民一户只能拥有1处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125㎡;使用其他土地最高不得超过140㎡;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160㎡。
二、宅基地的用地面积限额是多少
农户在3人及以下的：75㎡以内。
农户4人的：100㎡以内。
农户5人的：110㎡以内。
农户6人及以上：125㎡以内。
三、农村宅基地申请条件是什么
1、年龄满18周岁。
2、因子女结婚，原有宅基地的面积未能解决分户的。
3、外来人口落户，缺少宅基地的。
4、因自然灾害、村内住房需要搬迁的。
5、村内住房为出售、出租的。
四、农村宅基地的特点有哪些
1、主体是以个人或户的名义申请宅基地的集体经济组织成员。
2、使用权的用途具有限制性，只能用于建造房屋。
3、具有福利性质、社会保障和无期限性。
五、农村宅基地在立法上有哪些规定
1、《宪法》第10条第4款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
2、《土地管理法》第8条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
小编总结：有关农村宅基地换楼房比例是多少，宅基地的用地面积限额是多少，农村宅基地申请条件是什么，农村宅基地的特点有哪些以及农村宅基地在立法上有哪些规定的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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