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我国公摊面积取消了吗0

2019-04-16 18:08:29

1、目前国家还没有出台文件取消公摊面积。根据商品房销售管理办理的相关规定，商品房销售按套内建筑面积计价或者是按照建筑面积计价。我国很多地方商品房销售是按照建筑面积来计价，它包含了公摊面积；2、公摊面积是否取消要看当地政府政策是如何规定，比如说重庆是我国率先取消公摊面积，以套内建筑面积进行交易的城市。

商品房一般是以建筑面积来计价，因此会出现大家购买100平方房子，实际只有75平方的面积的情况。因为公摊面积的缺乏标准，管理混乱等原因，很多消费者都要求取消公摊面积，按照套内建筑面积来计价。那么现在公摊面积取消了吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、目前国家还没有出台文件取消公摊面积。根据商品房销售管理办理的相关规定，商品房销售按套内建筑面积计价或者是按照建筑面积计价。如今很多地方商品房销售是按照建筑面积来计价，商品房建筑面积包含了公摊面积和套内建筑面积。

2、公摊面积是否取消要看当地政府政策是如何规定。不同地方对于商品房销售的规定会有所不同。比如说重庆是我国率先取消公摊面积，以套内建筑面积进行交易的城市。根据重庆城镇房地产交易管理条例的相关规定，商品房销售，以套内建筑面积计价，如果不以此为计价依据，将会被处以大额罚款。

3、公摊面积通常包含了门厅、过道、走廊、设备间等部分，根据行业惯例，别墅公摊系数在1-8%之间;多层住宅公摊系数在10-16%之间，小高层公摊系数在15-20%之间等等。我国没有出台相关的法律法规对公摊面积做出明确的规定，有些开发商为了获利会打起公摊面积的注意，比如说将不属于公摊范围的也计入公摊面积之中，而公摊面积的测量比较复杂，购房者很难自己测量出公摊面积是多少。