顶层设计与运营实操相结合，权威专家深入分享讲解0

田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，是企业参与、农业+文旅+地产的综合发展模式。

将各产业进行融合、渗透，拓展田园综合体的产业链，形成以市场为导向，以农村的生产、生活、生态为资源，将农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合，以提升现代农业的价值与产值，创造出优质农产品，拓展农村消费市场和旅游市场。休闲农业具有高文化品位、高科技性、高附加值、高融合性，是现代农业发展的重点，是现代农业发展演变的新趋势。

“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向

高研班概况

主办单位：大地风景文旅集团×民宿头条

上课时间：2019年4月26-28日

（2天集训课程+1天实地考察）

上课地点：北京

适用对象：各地政府部门相关负责人、从事乡建项目投资、规划和运营的企业各类服务机构和独立个体

导师及课程简介

课程一

乡村振兴：战略与方法

吴必虎北京大学教授、博士生导师，北京大学城环学院旅游研究与规划中心主任，国际旅游研究院院士、国际旅游学会秘书长、中国旅游改革发展咨询委员会专家。领衔研发旅游导向型土地综合开发、旅游型城镇化、创意旅游综合体、国家公园生态保护与活化等系统理论，广泛应用于地方旅游开发实践。

课程提纲

1. 国家关于乡村发展重点解读

2. 文化旅游与乡村振兴的切入点和共振点解析

课程二

如何编制乡村振兴规划

崔永伟

农业经济管理学博士。乡村振兴政策与规划，农业区域发展战略与标准化，项目咨询与评估专家。现任农业农村部规划设计研究院高级经济师，农业工程与标准定额研究所副总工程师。长期从事三农问题与政府投资、区域发展战略与规划、农产品质量安全与农业标准化政策研究。主持和参加多项国际和国家级课题，主要负责和参加规划项目100余项。

课程提纲

1. 乡村振兴规划与村庄规划、城镇规划、旅游规划的异同解析

2. 乡村振兴规划的重点与难点解析

3. 乡村振兴规划编写技巧

课程三

如何激活乡村内部动能

促进乡村长效发展

郝德旻

中国扶贫基金会旅游扶贫项目部主任，成都中扶乡村营造社总干事，百美村宿项目负责人。在四川、贵州、河北、湖南、河南等地成功实施过10余个美丽乡村项目，其中雪山村、南峪村、反排村均被农业部评为全国美丽乡村百佳范例村。在乡村建设、社区综合发展、村民合作社发展，教育扶贫等方面均有一定的理解，他提出的“三级联动，五户联助”，“项目生命周期管理”等理论和方法被多个省市县认可并全面推广。

课程提纲

1.乡建，关注乡村内部三大核心动能

2.利益群体积极参与乡村建设的激活之道

3.中国扶贫基金会经典案例分享

课程四

乡村旅游项目的整体开发运营

李霞

大地风景文旅集团副总裁，大地乡居品牌创始人、总经理。2015年创立了大地乡居乡村度假品牌，成功落地了多个旅游扶贫、乡村度假和乡村综合发展项目。建设运营项目包括：大地乡居·鹤影里、华侨城·螺溪谷、大地乡居·龙船调、大地乡居·木垒、大地乡居·张泉、大地乡居·莒南、大地乡居·香坊。出版著作《乡村旅游该升级了》、《谁的街区被旅游照亮》

课程提纲

1.乡村振兴背景下，文旅振兴乡村之路

2.文旅振兴乡村的核心关键点是乡村运营

3.从以改造建设为核心到以产业运营为核心的乡村振兴实践经验分享

课程五

民宿：激活乡村的关键抓手

谭中意

毕业于中国人民大学，互联网连续创业者，资深社群运营专家，2011年被评为中国首批达沃斯论坛全球杰出青年。2016年10月创立民宿头条，带领团队在一年时间完成从0到300万精准用户的积累，致力于推动民宿发展，助力乡村振兴，服务美好生活。民宿头条已成长为旅游民宿行业领先的综合服务平台。

课程提纲

1. 案例分析：3家小民宿，带火3个村

2. 民宿：盘活乡村土地资源的有效路径

3. 民宿：吸引都市精英下乡的关键要素

4. 民宿：利用互联网传播乡村的最佳载体

课程六

乡村文创产品的设计策略与实例分享

刘小波

北京风景文创发展有限公司副总经理。在文旅行业多次主持业内标杆文创项目，成功负责操盘了海南礼物、木渎风物记、鹤影里风物季、世界园林博览会等业内有影响力的文创品牌项目。与华侨城、卓尔文旅、新绎旅游、华旅集团等国内大型文旅平台合作，打造一系列优质的文创商业开发运营类项目。率领团队多次获得国家、省市级文创类奖项，为中国文旅文创行业先锋人物。

课程提纲

1.从乡土到品牌，乡村文创品牌化发展战略与实操方法

2.从原料到产品，乡村文创产品开发策略与落地路径

3.从产品到产业，乡村文创产业化升级与融合

课程七

资本助力乡村振兴：乡村投融资模式解析

张森华

15年以上金融、地产基金及互联网从业经验；2014年10月创立多彩投，是国内领先的专注于实体空间的众筹投资平台，截止2018年12月份，平台总投资额接近40亿元，项目总投资超过160亿元，共有8万多投资人在平台上完成投资。

课程提纲

1.乡村振兴下的供给需求调整

2.跨界合作及IP打造价值凸显

3.“住宿+”的跨业态整合趋势

4.乡村建设项目投资新机会

实地考察

考察体验之1

北京意大利农场

差异化经营 消费场景打造

不同于其它农场千篇一律的模式，或者根本不清晰的定位，什么好看布置什么的思路。意大利农场的布局完整，风格极具特色。它是北京首家全面体现意大利文化的度假农场。全部客房按照意式家居装修风格，还原意大利原乡风貌。不仅如此，农场拥有110余种意大利本土果木和多种畜禽。农场的厨师长也是位地地道道的意大利人，烹饪着正宗的意大利美食，整个农场充满着浓郁意大利风情的。

确定目标客户群所需商品的种类。销售商品，一定要的现有客户的状态是相关的。现有的客户是以家庭为单位呢？还是以青年人为主？这些人的消费能力是中档的呢？还是比较高档的？在选择商品的时候，一定考虑这些现有客户的大概需求是什么？在考虑这些现有客户的时候，还要有一个目标客户。

当农场设计千篇一律，当活动项目大同小异，当游客产生审美疲劳时，我们该如何解决农场人流量越来越小，收益越来越困难的问题呢？或者意大利农场能给一个满意的答案。突出主题，锁定核心客户群、活动引流、场景式消费变现，这些才是农庄实现高收益的核心。

考察体验之2

享筑·繁星帐篷酒店

野奢休旅住宿空间综合服务体

酒店坐落于北京市东北方向，距市区30公里的北京国际鲜花港园区内，360°鲜花环绕，在这里，你可以春季赏花、夏季戏水、秋季观叶、冬季踏雪……春夏秋冬，四季变换，唯一不变的，便是这里的美。

繁星帐篷酒店具有的独特野奢帐篷造型，与室外沉浸式的自然景观浑然天成，十二星座专属主题的室内规划富有神秘色彩以及强烈的故事感，这，想必就是“野奢帐篷生活”了吧。

考察体验之3

山里寒舍

空心村到年收入1000多万的"乡村度假区”

山里寒舍最大的特点就是具有乡村的原始生态特征，开发不破坏当地环境，保留了原有的古老建筑外贸，最大限度地使用当地的石材和木料，在原有的老房基础上改造装修而成，在最大限度上保护了民居的原始状态。从外面看还是村民老宅，而室内另一种模样，糅合了中西设计，融合了古朴与现代理念，创建了古朴而不失现代化的混搭风。

山里寒舍从日渐凋敝的空心村到高端乡村度假区的转变，一方面是通过让村里面组织村民成立合作社，村民和合作社签约，以宅基地入股，把宅基地的使用权流转到村集体，村集体再以合作社的名义签约，不仅推动土地、房屋流转、也避免直接和村民打交道带来的不必要的麻烦。

另一方面不断引进优质社会资源，确保资产良性经营；更是吸引了本地青年回流，将农民组织起来，促进本地劳动力就业。

课程亮点

1、权威专家7大课题深度研讨解析：

顶层设计与运营实操相结合，知名业内专家+项目主创+本地化参访交流。7大课题、7位权威专家深入分享讲解，从操盘案例中吸取经验做法和实践教训

2、2天研修班课程＋1天专业主题线路策划：

国内领先的文旅行业智力企业“大地风景文旅集团”与民宿文旅领域领先的综合服务平台“民宿头条”联手打磨课程，致力于为乡村资源的管理者、使用者、开发者以及经营者提供专业高效的振兴乡村的路径和方法。

特邀7位行业权威专家授课，实战问题探讨，搭建同行大咖资源深度对接平台。全面实地考察北京最知名的乡建、农场、亲子、民宿等典型项目。

3、与行业精英人士同行，全程沟通交流，研判行业趋势、问题和解决之道：

与业内专家、民宿主、规划设计师、企业主等零距离交流探讨，在高质量交流中不断挖掘，收获深度干货。

成员均来自乡建，民宿，文创，地产，设计，建筑，文旅度假、规划设计等各个领域精英，相互关联又各有侧重。

课程安排

时间：2019年4月26日-4月28日（2天室内集训学习+1天实地考察）

名额：名额有限，先到先得

具体安排：见下图“乡村振兴高级研修班课程表”

高研班学费

学费：4980元/人，两人8980元

1.高研班学费包含：

·4月26日-4月27日乡村振兴高研班学习及讲义

·4月26日圆桌晚宴

·4月28日北京乡建项目1天实地考察+午餐

2.学费不包含：

来往交通费、住宿、酒水等其他个人消费。

3.如不参加4月28日考察，可减800元考察费用。

4.学费不含税。若需开票，另加6%的税费，开票内容：服务费，会务费。

乡村振兴创新项目路演及专家团问诊

项目路演：29800元/人次，限2个项目名额

1.项目路演费用包含：

2天高研班课程+1天考察学费

项目路演20分钟+专家团现场多对一指导问诊40分钟

2.创新项目路演 :

需要提前备好项目PPT提交至课程组委会，审核通过后在现场规定时间内进行项目路演

3.专家团问诊 :

针对项目存在的短板、弊端、可行性等优劣势问题，将由乡村振兴专家库团队坐阵路演现场，进行专业的指导服务，从政策申报、规划设计、IP打造、运营实施、投融资等不同维度指出项目关键性核心问题、给予科学的建设性意见和可持续发展的战略方向

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民宿严选必修！田园综合体与乡村旅游高级研修班-顶层设计与运营实操

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联系方式：周老师 13488824810

 

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