购房者对于公摊面积一直都是耿耿于怀的，认为公摊面积不应该计算在购买面积当中，不仅仅是因为房子的公摊面积太，物业费、取暖费等都是要将公摊面积计算在内的，对购房者来说是很吃亏的，所以有很多人就呼吁将公摊面积取消，目前也有重庆、香港等城市套内购房的做法，那么公摊面积取消了吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
购房者对于公摊面积一直都是耿耿于怀的，认为公摊面积不应该计算在购买面积当中，不仅仅是因为房子的公摊面积太，物业费、取暖费等都是要将公摊面积计算在内的，对购房者来说是很吃亏的，所以有很多人就呼吁将公摊面积取消，目前也有重庆、香港等城市套内购房的做法，那么公摊面积取消了吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、公摊面积取消了吗
现在我国大部分城市依旧是按照房屋建筑面积来购房，也就是公摊面积加上套内建筑面积的方式，目前大陆城市中也只有重庆是唯一实行采用套内面积来购房的，是作为试点城市所在，而且二手房的买卖依旧是按照建筑面积来进行，对于新建商品房，购房者可以选择按照建筑面积购房，也可以选择按照套内面积购房，并不是强制执行的。
所以对于公摊面积取消了吗这个问题的答案是否定的，若是大范围实行套内面积购房无疑会对整个房地产市场形成大风暴，有可能出现房价飞速上涨、房屋居住舒适度下降等等问题，因为公摊不需要购买了，就需要地产商自己出钱建造，自然就会将公摊面积缩小、房价提高出售。
二、购买住宅类房子公摊面积多少合适
1、别墅住宅公摊
一般来说别墅类住宅的公摊系数是最小的，特别是独栋别墅基本上都是没有计算公摊面积的，而联排别墅、叠拼别墅的公摊面积会大一些，大概在1-8%之间。
2、多层住宅公摊
楼高为7层以内下的住宅，也就是多层建筑，其公摊面积也比较小，公摊系数在7-12%之间是合理的。
3、小高层住宅公摊
建筑在7-18层就属于小高层住宅，其公摊面积分为两个阶段，一个是7-12层的10-16%，还有一个是12-18层的14-20%。
4、高层住宅公摊
基本上超过18层的住宅就属于高层了，其公摊系数也是最大的，在16-24%之间，最多是不能超过24%的，这样房屋的居住舒适性才会更高。
编辑小结：以上就是关于公摊面积取消了吗，以及购买住宅类房子公摊面积多少合适的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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