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法拍房数量激增原因有哪些买法拍房的风险介绍0

2019-04-17 15:38:38

从近段时间的新闻来看，不断有法拍房的信息出现，尤其是一些媒体分析得头头是道，采用的数据一般是法院拍卖房产的数量在上升，那么法拍房数量激增的原因有哪些呢?是如何增加的呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

从近段时间的新闻来看，不断有法拍房的信息出现，尤其是一些媒体分析得头头是道，采用的数据一般是法院拍卖房产的数量在上升，那么法拍房数量激增的原因有哪些呢?是如何增加的呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

法拍房数量激增原因有哪些

1、经济不景气，债务人偿债能力下降;

2、诚信意识淡薄，债务人还债意愿下降;

3、民间借贷的快速发展，使得各类经济纠纷大幅度增加。

什么是法拍房?

从字面意思上来理解，这类房子就是法院拍卖的房产，那么一般什么样的房子才会被法院拿去拍卖呢?基本是陷入到债权债务纠纷，被债权人起诉并查封房产后，还没有清偿债务的，债权人可申请拍卖房产，用于清偿债务。

法拍房的数量增加了多少?

从相关数据显示，从2017年到2018年之间，这类房子的数量至少增加了两到三倍，在2017年1月的时候，法拍房数量为9065套，而到了2018年12月的时候，突然增长，数量达到24613套，这种增长，的确可以用暴增来形容。

买法拍房的风险有哪些

1、由于这类房子的价格比市场价格低，所以吸引了很多人的目光，尤其是得到大部分刚需人群的关注，据相关数据显示，018年12月，北京线上拍卖成交的房屋均价为每平方米46957元，而链家地产网站显示北京市二手房在去年12月的均价约每平方米6万元;诸葛找房亦统计，2018年12月深圳线上拍卖成交均价为45099元/平方米，当年12月份深圳市二手房挂牌价为63878元/平方米。

2、不过购买这类房子是存在一定风险的，所以如果条件允许，最好能进行实地勘察，详细了解原房主的背景，否则后期有可能会产生原房主的闹事行为，不搬迁、不配合等情况也时有发生。