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炒房客现状是什么投资房地产的注意事项0

2019-04-18 16:13:56

由于楼市前景一片大好，因此造就了许多的炒房客。那么问题来了，你知道炒房客现状是什么吗？投资房地产需要注意哪些事项呢？如果你还在为此而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下。

由于楼市前景一片大好，因此造就了许多的炒房客。那么问题来了，你知道炒房客现状是什么吗？投资房地产需要注意哪些事项呢？如果你还在为此而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下。

炒房客现状1、二手房有价无市，炒房客高位被套

目前的二手房，可以算得上是有价无市。就以云南为例，除了昆明以外，其他州市的二手房市场并不乐观，部分房源挂在中介好几个月都无人问津。而此种情况是之前从来没有的。由于之前二手房很抢手，就算炒房客提高价格也依然可以卖掉，但如今的房价却被视为已涨到极限，未来完全没有上涨的可能。因此，二手房会越来越淡。

由于二手房冷了，炒房客自然也无法逃脱。接下来，首先要做的就是熬。当然，这只是高位被套的被动表现。但是没办法，炒房客也没有能力跟走下坡路的二手房对抗。由此可见，炒房客的日子不好过。

炒房客现状2、新房市场已现疲态，炒房客助力消失

说完了二手房，接下来就让我们看看新房市场。从某种程度上来说，两者是有一定关联的。如果新房难求，那么二手房也会受到热捧。但是进入下半年之后，各个城市并没出现多人买房，甚至部分楼盘都出现卖不掉的情况，最后开发商只能降价卖房。由此可见，新房市场同样遇冷。

由于传导效应的产生，更会导致二手房有价无市。此外，由于开发商的主动服软，使得许多炒房客心有余悸。毕竟，少了一个队友就代表了助力消失了，未来炒房客将要孤军奋战，走下坡路也是无法避免的。

炒房客现状3、刚需族不愿接盘，炒房客无计可施

炒房客也不是傻子，如果要面临走下坡路，他们便会降价卖掉二手房。但是相反，刚需族也不是傻子，大家都做做好心理账。而且，从实际成本来说，二手房的确是三高，即：“税负高、首付高、房贷高”。并且还存着中介费用问题，如果买到的是抵押房，便会陷入到巨大麻烦当中。这样一来，二手房就更会卖不出去，炒房客想要全身而退恐怕也不是一件容易的事。