14条新房验房注意事项0

2019-04-22 22:02:24

1、进楼前先检查整栋楼的外墙瓷砖牢固性、建筑是否有裂痕、单元门是否完好，安全楼梯的安全性和公用设备完好性后。2、开门前检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上电池后能否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。3、

1、进楼前先检查整栋楼的外墙瓷砖牢固性、建筑是否有裂痕、单元门是否完好，安全楼梯的安全性和公用设备完好性后。

2、开门前检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上电池后能否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险较大)，油漆是否刷全。

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封性，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条，再用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

推拉窗上的纱窗和窗扇，确认它能灵活推动。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁。

4、检查层高，检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

6、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。

7、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。装两盆水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏则用塑料袋塞实并留下可拉扯的位置。

8、卫生间的地面斜度要让积水顺利往地漏方向流。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米)，通知楼下的业主24小时后查看其对应位置的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。

9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。

10、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。